Neubauwohnung im Herzen von Quickborn

25451 Quickborn, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Katrin Koch, Hannemann Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1564
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    25451 Quickborn
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,36 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Gymnasium: 0,9 km
    Autobahn: 2,6 km
    Zentrum: 0,4 km
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.970,00 EUR
    3 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    990,00 EUR
  • Heizkosten netto
    80,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.240,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.02.2028
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    36,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 36,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Neubauwohnung aus dem Jahr 2020 liegt zentral in Quickborn, ca. 5 Minuten fußläufig vom Bahnhof entfernt. Hierbei handelt sich um eine 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist auch ideal für Senioren geeignet, da sie komplett stufenfrei zu erreichen ist. In den Keller und die Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl.
Die Ausstattung ist als modern und gehoben zu bezeichnen. Durch die bodentiefen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet. Der Balkon ist ca.6 qm groß und nach Westen ausgerichtet . Die geschmackvolle Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Die Wohnräume sind einheitlich mit einem ansprechenden Parkettboden ausgestattet. Die Beheizung der gesamten Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Ein Duschbad und ein separater kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten angenehmen Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- ca. 78 m² Wohnfläche
- Fahrstuhl
- bodentiefe Fenster (dreifach verglast)
- elektrische Außenrollläden
- hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung
- weiße offene Einbauküche
- großer Westbalkon
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glastrennwand
- Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine
- Gegensprechanlage mit Kamera
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Lage

Die Stadt Quickborn liegt etwa 20 km nordwestlich von Hamburg, am östlichen Rand des Kreises Pinneberg, dessen flächenmäßig größtes Gemeindegebiet sie gleichzeitig darstellt.
Die Stadt liegt an der Bundesautobahn 7 zwischen Hamburg und Neumünster. Quickborn ist über die Bahnstrecke Hamburg-Altona–Neumünster der Vorortbahn AKN und Buslinien in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbunds eingebunden.

Nordwestlich von Quickborn befindet sich das Himmelmoor, das größte Hochmoor Schleswig-Holsteins (ca. 605 ha). Es wird seit langer Zeit zum Torfabbau genutzt. Für diesen Zweck wurde eine Schmalspur-Bahn durch das Moor gebaut. Südlich der Stadt befindet sich das 110 Hektar große Naturschutzgebiet Holmmoor.

Die angebotene Wohnung liegt ca. 5 Minuten fußläufig vom Bahnhof in Quickborn entfernt.
Supermärkte, Apotheke, Bäcker und Läden für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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