Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in den Elbvororten
22609 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Merlin Christofczyk
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AnschriftHabichthorst 38a
22459 Hamburg -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax00494089084546
exklusiv, neu
Objektdaten
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Objekt-IDHI1932
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse22609 Hamburg
(Nienstedten) -
Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.56,90 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1951
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Zustandgepflegt
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Kaution2.136,00 EUR
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Kaltmiete712,00 EUR
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Nebenkosten130,00 EUR
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Heizkosten100,00 EUR
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Warmmiete942,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis15.10.2024
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1951
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch190,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1951 und bietet auf etwa 56,90 m² komfortables Wohnen in den begehrten Elbvororten. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und einer gepflegten Ausstattung.
Nettokaltmiete: 712,00 EUR
Betriebskosten: 130,00 EUR
Heizkosten: 100,00 EUR
Warmmiete: 942,00 EUR
Es wird eine Indexmiete und eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren vereinbart.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Wichtige Eckdaten:
- Baujahr 1951
- ca. 56,90 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Balkon
- 2-Fach verglaste Fenster
- Ölheizung
- Durchlauferhitzer
Sonstiges
Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
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Lage
Diese begehrte Wohngegend bietet ruhige, grüne Straßen und die Nähe zur Elbe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Villen, die eine hohe Lebensqualität garantieren.
Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist ausgezeichnet, was sowohl das Stadtzentrum als auch Ziele außerhalb Hamburgs schnell erreichbar macht. Zahlreiche Naherholungsgebiete entlang der Elbe bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Autobahn 3,28 km | Zentrum 10,28 km
22609 Hamburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)











