Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Balkon Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
22457 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
-
NameFrau Bettina Weyer
-
FirmaHannemann Immobilien
-
AdresseHabichthorst 38a
22459 Hamburg -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
-
Fax040/890 845 45
neu
Objektdaten
-
Objekt IDHI1802
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse22457 Hamburg
-
Wohnfläche ca.93 m²
-
Nutzfläche ca.6 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.10,43 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerAlternativ
-
Baujahr2017
-
Stellplätze gesamt2
-
Tiefgaragenstellplätze2 Stellplätze
-
Kaution4.830,00 EUR
-
Kaltmiete1.610,00 EUR
-
Betriebskosten brutto270,00 EUR
-
Heizkosten netto165,00 EUR
-
Heizkosten165,00 EUR
-
Warmmiete2.045,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis17.05.2026
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr2017
-
Wesentlicher EnergieträgerAlternativ
-
Endenergiebedarf37,00 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Charmante 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und 2 Tiefgaragenstellplätzen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmerwohnung bietet mit 93 m² ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Das helle und einladende Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein und öffnet sich zu einem herrlichen Balkon, der perfekt für entspannte Abende im Freien geeignet ist.
Die moderne Küche ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und Verweilen. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Das Badezimmer ist elegant gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch in der Nähe von allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
€ 1.610,- Nettokalt
€ 270,- Betriebskosten
€ 165,- Heizkosten
----------------------------------
€ 2.045,- Gesamtkosten
Für die Stromkosten schließt der Mieter direkt einen Vertrag mit den Versorgungsunternehmen ab.
Zwei Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden.
Entnehmen Sie bitte die Aufteilung und Größe der Räume dem beiliegenden Grundriss!
Gemeinschaftlich genutzt wird ein Fahrradabstellraum.
Ausstattung
- Baujahr 2017
- 3 Zimmer
- ca. 93m²
- Einbauküche
- Vollbad mit Dusche
- Gäste-WC
- Parkettfußboden
- Fliesen in den Bädern
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Fahrstuhl
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Fahrradkeller
Lage
Schnelsen zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentral gelegene Lage aus und ist ein beliebtes Wohngebiet für Familien und Berufstätige.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren Alltag erleichtern und für eine gute Infrastruktur sorgen. Die Nähe zum Einkaufszentrum "Hamburg-Schnelsen" bietet zudem eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, die verschiedenen Buslinien ( 183 und 191) garantieren z. Bsp. eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet der nahegelegene "Niendorfer Gehege" eine idyllische Umgebung für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Kindergarten 190 m | Grundschule 2,30 km | Realschule 850 m | Gymnasium 3,90 km | Autobahn 1,60 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.