Möblierte 1-Zimmer Wohnung in Hoheluft-Ost

20251 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Christian Bekermann, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1687
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hoheluft-Ost)
    20251 Hamburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    36,21 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    15.03.2023
  • Kaution
    1.890,00 EUR
  • Kaltmiete
    630,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    105,00 EUR
  • Heizkosten netto
    60,00 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR
  • Warmmiete
    795,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    170,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 170,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hamburg, Hoheluft-Ost und bietet eine Wohnfläche von 36 Quadratmetern. Hier finden Sie also eine Immobilie, die sich ideal für Studenten oder alleinstehende Personen eignet, die eine kompakte und praktische Unterkunft zentral in Hamburg suchen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2012 modernisiert und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit Herd und ausreichend Stauraum sowie einen Wohnbereich, der genügend Platz für einen Schlafbereich, einen Essbereich und eine Sitzecke bietet. Die Wohnung wird möbliert vermietet.

Die Wohnung wird möbliert vermietet, aber sollte die Ausstattung nicht Ihren Wünschen entsprechen, haben Sie die Möglichkeit, die Möbel auf eigene Kosten zu entsorgen. Auf diese Weise können Sie die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten und einrichten.

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche ca. 36,31 m²
- möbliert
- Baujahr Gebäude 1960
- unbenutzte Einbauküche
- Neuwertiger Echtholzparkettfußboden
- Abstellraum auf dem Dachboden

Sonstige Informationen

Eine Bitte: geben Sie bei Ihrer Email-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse und Rufnummern mit an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können!
Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Positiv hervorzugeben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es gibt mehrere U-Bahn- und Buslinien, die den Stadtteil mit anderen Teilen Hamburgs verbinden. Auch mit dem Fahrrad ist es leicht, sich in Hoheluft-Ost fortzubewegen, da es viele Fahrradwege gibt.
Es erwarten Sie viele Grünflächen und Parks, wie zum Beispiel den Eimsbütteler Park oder den Isebekkanal. Der Hoheluftchaussee, eine der Hauptstraßen des Stadtteils, bietet eine breite Auswahl an Restaurants, Bars und Geschäften.
Hoheluft-Ost ist ein eher ruhiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Familien und Studenten beliebt ist. Es gibt einige Schulen und Kitas in der Umgebung, sowie das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf, das in der Nähe liegt.

Kindergarten 350 m | Grundschule 700 m | Realschule 500 m | Gymnasium 900 m | Zentrum 6 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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