NEUBAU ERSTBEZUG – 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

22549 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Katrin Koch, Hannemann Immobilien

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1527
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22549 Hamburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 0,8 km
    Gymnasium: 2,5 km
    Autobahn: 4,5 km
    Zentrum: 10,0 km
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.567,00 EUR
    3 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    1.189,00 EUR
  • Heizkosten netto
    90,00 EUR
  • Heizkosten
    90,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten brutto
    225,00 EUR
  • Warmmiete
    1.414,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Endenergie­bedarf
    48,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 48,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Neubauwohnung liegt zentral in Lurup, gleich um die Ecke vom Eckhoffplatz. Das Neubauensemble ist auch unter dem Namen "Luruper Höfe" bekannt. Hier handelt sich um den Erstbezug einer 3-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnung ist auch ideal für Senioren geeignet, da sie komplett stufenfrei zu erreichen ist. In den Keller und die Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- ca. 82 m² Wohnfläche
- bodentiefe Fenster
- hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung
- moderne offene Einbauküche
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- ca. 6 m² großer Südbalkon
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine
- Gegensprechanlage mit Kamera
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz /Fertigstellung in 2022
- Fahrstuhl
- Kabelanschluss

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Lage

Das Neubauvorhaben " Luruper Höfe" befindet sich in zentraler Lage im Westen von Hamburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Eckhoffplatz, der mit dem Lurup Center, Restaurant, Apotheke und diversen Ärzten den täglichen Bedarf abdeckt. Er ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Der Dahliengarten und der Volkspark befindet sich ebenfalls gleich um die Ecke und sind ideal für Spaziergänge, Joggen und Fahrradfahren geeignet.
Die Bushaltestelle der Linie 22 liegt direkt vor der Tür, die Linie 2 in Richtung S-Bahn Altona ebenfalls. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie per ÖPNV in einer guten halben Stunde.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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