Hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon!

22589 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1514
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22589 Hamburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    66,78 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Autobahn: 5,1 km
    Zentrum: 11,9 km
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.613,00 EUR
  • Kaltmiete
    871,00 EUR
  • Heizkosten netto
    60,00 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten brutto
    195,00 EUR
  • Warmmiete
    1.066,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.02.2025
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    133,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 133,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese komplett modernisierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 30 Wohneinheiten. Das Haus ist aus dem Jahr 1965.

Die Wohnung ist frisch saniert und verfügt über einen ausgezeichneten Grundriss. Die ca. 67 m² Wohnfläche sind aufgeteilt auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und den Flur. Sternförmig gelangen Sie vom zentralen Flur in alle Zimmer. Von dem geräumigen Wohnzimmer hat man direkten Zugang auf den West-Balkon. Hier können Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen.
Die Wohnung ist hell, zeitgemäß und hochwertig ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab, welcher für 60,- EUR monatlich dazu gemietet werden kann.

Nähere Informationen können Sie dem Exposé entnehmen.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Baujahr 1965
- Saniert in 2021
- 2. Obergeschoss
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer/Büro/Kind
- ca. 67 m² Wohnfläche
- West Balkon
- moderne Einbauküche
- innenliegendes Duschbad
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Glastrennwand in der Dusche
- Boston Parkett
- eigener Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Stellplatz

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

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Lage

Alt-Osdorf ist nicht mit Osdorf oder dem Osdorfer Born zu verwechseln. In diesem Viertel finden sich bürgerliche Wohnstraßen mit Reihenhaussiedlungen und Mehrfamilienhäusern, in denen sich besonders Familien wohlfühlen.
Hier ist alles etwas gemütlicher, nicht weit enfternt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien, ein Eiscafé, Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Die Buslinie 22 ist fußläufig erreichbar, Sie gelangen in den Ortskern von Blankenese oder auch zum ELBE-Einkaufzentrum. Fußläufig erreicht man die S-Bahn-Station Hochkamp (S1), die Sie innerhalb von 20 Minuten in die Innenstadt bringt.
In Osdorf kann man wunderbar spazieren gehen. Zum Beispiel durch die weitläufige Feldmark bis zum idyllischen Helmut-Schack-See, an dem es die Gelegenheit gibt, zu grillen und Kanus auszuleihen. Auch das Hamburger Pologestüt ist in der Osdorfer Feldmark beheimatet. Die Elbe ist nah und mit ihr die Naherholungsgebiete wie z.B. der Klövensteen und diverse Parks.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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