Den Tibarg vor der Tür

22459 Hamburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Bettina Weyer, Hannemann Immobilien

exklusiv, neu, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1551
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    22459 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,20 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 12,0 km
  • Baujahr
    1995
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.160,00 EUR
  • Kaltmiete
    720,00 EUR
  • Heizkosten netto
    45,00 EUR
  • Heizkosten
    45,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    105,00 EUR
  • Warmmiete
    870,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.03.2025
  • Baujahr
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    88,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zu vermieten ist eine 2-Zimmerwohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Niendorf in unmittelbarer Nähe zum Tibarg und zur Bus-/ und U-Bahnstation Niendorf Markt.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich in der Diele von der aus Sie in die Küche, das Vollbad, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, gelangen.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
€ 720,- Nettokalt
€ 105,- Betriebskosten
€ 45,- Heizkosten
----------------------------------
€ 870,- Gesamtkosten

Für den Tiefgaragenstellplatz ist eine monatliche Miete von € 70,- zu zahlen. Mietbeginn ist nach Vereinbarung.

Für Fragen nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Entnehmen Sie bitte die Aufteilung der Räume dem beiliegenden Grundriss!

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung in zentraler Lage Niendorf
- Baujahr 1995
- ca. 60m² Wohnfläche
- 2- Zimmer
- Vollbad
- Loggia
- Terrasse
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Außenjalousien hinten zur Terrasse
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Sollten Sie am Auswahlverfahren für diese Wohnung teilnehmen wollen, so wird eine Einkommensbescheinigung zur Prüfung benötigt. Wenn Sie selbst über kein eigenes oder zu geringes Einkommen verfügen, benötigen wir eine Bürgschaft mit Einkommensnachweis Ihres Bürgen. Wir bitten Sie deshalb, die entsprechenden Unterlagen (aktuelle Schufa-Auskunft, die letzten drei Gehaltsabrechnungen, Personalausweiskopie) möglichst schon bei der Besichtigung bereit zu halten. Die Mieter-Selbstauskunft liegt dieser Anzeige bei, bitte drucken Sie diese aus und bringen sie ausgefüllt zur Besichtigung mit.

Lage

Niendorf ist ein sehr beliebter Stadtteil von Hamburg. Das EinkaufszentrumTiBarg sowie die angrenzende Einkaufstrasse erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf Apotheken und Ärzte.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV ist durch die U-Bahn-Station der U2 Niendorf Markt in Richtung Innenstadt sowie diverse Buslinien ab Niendorf Markt als sehr gut zu bezeichnen.
Das Niendorfer Gehege erreichen Sie in wenigen Gehminuten und lädt mit seinem Freizeitangebot zu vielen Aktivitäten ein. Auch den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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