Helle Maisonette-Wohnung mit gemütlichem Balkon!
22880 Wedel, Maisonettewohnung zum Kauf
Kontaktdaten

-
NameHerr Christian Bekermann
-
FirmaHannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR
-
AdresseGodeffroystraße 48
22587 Hamburg -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
-
Fax040/890 845 45
exklusiv, preisreduziert
Objektdaten
-
Objekt IDHI1641
-
ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
-
Adresse22880 Wedel
-
Wohnfläche ca.88,82 m²
-
Nutzfläche ca.5 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.6 m²
-
Zimmer4
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer2
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1998
-
Zustandgepflegt
-
Stellplätze gesamt1
-
Tiefgaragenstellplatz10.000 EUR (Anzahl: 1)
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
-
Hausgeld412,52 EUR
-
Kaufpreis399.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis07.10.2029
-
Baujahr lt. Energieausweis1998
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch70,60 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das im Jahre 1998 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 19 Wohneinheiten.
Besonders die Lage und die gepflegte Nachbarschaft wissen die Anwohner sehr zu schätzen.
Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Balkon befindet sich im zweiten Obergeschoss & im Dachgeschoss, das Sie über das gepflegte Treppenhaus erreichen.
Lassen Sie sich von der guten Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von 88,82 m², verteilt auf vier Zimmer, überzeugen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, Grundrissen, sowie weiteren Informationen zu.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
- Baujahr 1998
- 88,82 m² Wohnfläche
- Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss & Dachgeschoss
- vier Zimmer
- ein Wohn- und Esszimmer
- ein Schlafzimmer
- zwei Kinder-/ Arbeitszimmer
- Einbauküche
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss im 2. Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne im Dachgeschoss
- blickgeschützter Balkon mit Markise
- Spitzboden
- Kellerraum
Ein Pkw-Stellplatz kann für 10.000 ,- EUR zusätzlich zur Wohnung erworben werden.
Sonstige Informationen
Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Wedel, einer im Süden von Schleswig-Holstein gelegenen Stadt mit ca. 33.000 Einwohnern, unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg. Wedel ist als Wohnort besonders beliebt, da es auf der einen Seite direkt an der Elbe liegt und auf der anderen Seite von Feldern und Naturschutzgebieten umgeben ist. In Wedel befinden sich alle Schularten, Schwimm- und Sporthallen und sonstige öffentliche Einrichtungen. Außerdem besitzt Wedel einen großen Yachthafen und ein modernes Freibad. Über die nahe gelegene Elbe gelangen Sie via Barkasse in das malerische "Alte Land".
Die Wohnung liegt sehr zentral und verfügt über eine gute Anbindung. Die S-Bahn Station Wedel erreichen Sie in mit dem Auto in 5 Minuten oder mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten. Die Bushaltestellen befinden sich in 3 Minuten fußläufig entfernt zur Wohnung. Auch Schulen, Ärzte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar.
Kindergarten 600 m | Grundschule 1,30 km | Realschule 1,90 km | Gymnasium 900 m | Zentrum 21 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.