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22880 Wedel, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Viktor A. Staudinger, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

exklusiv, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1853
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22880 Wedel
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    104,10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    459.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.08.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    63,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 63,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2010 erbaute Etagenwohnung bietet ca. 104,10 m² Wohnfläche und beeindruckt mit ihrer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohn- und Esszimmer. Ein Tageslicht-Vollbad mit Dusche und ein zusätzliches Gäste-Duschbad sorgen für Komfort. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Fußbodenheizung und Parkett im Wohnbereich sorgen für das Wohlbefinden. Der Balkon mit Markise bietet Platz für einen Strandkorb und Sitzgarnituren. Weitere Annehmlichkeiten sind z.B. die dreifach verglasten Fenster, die Gegensprechanlage mit Video, ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 EUR erworben werden.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung.

Überzeugen Sie sich von der guten Raumaufteilung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.

Für eine noch anschaulichere Darstellung stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch ein Video zur Verfügung.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Ausstattung

Wichtige Eckdaten:

+ Etagenwohnung
+ Personenaufzug
+ Massivbauweise
+ ca. 104,10 m² Wohnfläche
+ drei Zimmer
+ zwei Schlafzimmer
+ ein Wohn- und Esszimmer
+ ein Tageslicht-Vollbad mit Dusche
+ ein Gäste-Duschbad
+ Abstellraum mitunter für Waschmaschine etc.
+ Fußbodenheizung
+ Parkett im Wohnbereich
+ Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten
+ Balkon mit Westausrichtung
+ 3-fach Verglasung
+ Gegensprechanlage mit Video
+ Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Trockenraum
+ 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 EUR
+ Vermietung oder Eigennutzung möglich

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich mitten in Wedel, einer im Süden von Schleswig-Holstein gelegenen Stadt mit ca. 33.000 Einwohnern, unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg.
Wedel ist als Wohnort beliebt, da es direkt an der Elbe liegt und auch von Feldern und Naturschutzgebieten umgeben ist.
In Wedel befinden sich alle Schularten, Schwimm- und Sporthallen und sonst. öffentliche Einrichtungen. Außerdem ist in Wedel der Hamburger Yachthafen und ein modernes Freibad. Über die nahe gelegene Elbe gelangen Sie via Barkasse in das malerische "Alte Land".
Die Wedeler Einkaufsmeile, die Bahnhofsstrasse, mit ihrer Vielzahl an Geschäften, Ärzten und Cafés, ist fußläufig ca. 9 Minuten entfernt.
Die S-Bahn Station Wedel erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten.
Die Bus-Station mit den Linien 189, 489, 589, 601, 621 erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Von hier benötigt der Bus in Richtung S-Bahn Station Wedel ca. 3 Minuten. Mit der Bus Linie 189 erreichen Sie die S-Bahn Station Blankenese in ca. 30 Minuten.

Kindergarten 400 m | Grundschule 1,40 km | Realschule 150 m | Gymnasium 2,10 km | Autobahn 14 km | Zentrum 1,20 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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