Ruhig gelegene Eigentumswohnung mit Balkon!

25436 Uetersen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Katrin Koch, Hannemann Immobilien

exklusiv, preisreduziert

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1561
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    25436 Uetersen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone/Terrassen
    8 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    377 EUR
  • Kaufpreis
    297.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.07.2028
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    235,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 235,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle 4 Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1964 befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten pro Hauseingang. Die ca. 100 m² Wohnfläche sind aufgeteilt auf eine großzügige Diele, von der aus alle Zimmer abgehen, ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und die ruhige, grüne Lage. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 8 m² großen Balkon. Hier kann der Tag ausklingen. Im hellgrau gefliesten Badezimmer mit Tageslicht befindet sich eine Badewanne. Das Gäste-WC befindet sich gleich nebenan. Der Flur mit Abstellkammer bietet ausreichend Platz für Garderobe & Co. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit Linoleumboden versehen. In der Küche und im Badezimmer sind Fliesen verlegt worden. Die Fenster der Eigentumswohnung wurden ca. im Jahr 2000 erneuert. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Dachboden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum mit Münzautomat, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Eine eigene Garage kann separat dazu erworben werden.

Ausstattung

- Baujahr 1964
- 1.Obergeschoss
- 4 Zimmer
- ca. 100 m²
- große Eingangsdiele
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Küche
- Abstellraum
- eigener Kellerraum

Eine eigene Garage kann separat für 20.000,- € dazu erworben werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstige Informationen

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Lage

Die Stadt Uetersen liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Sie ist als Rosen- und Hochzeitsstadt an der Pinnau bekannt. Uetersen gehört zur Metropolregion Hamburg, zur Maritime Landschaft Unterelbe und zur Aktiv Region Pinneberger Marsch & Geest. Die Kleinstadt mit etwa 17.800 Einwohnern ist eine der dichtbesiedelten Städte in Schleswig-Holstein. Die Stadt dient den ländlichen Kommunen im südwestlichen Kreis Pinneberg als Unterzentrum und Anlaufpunkt für die Versorgung des Bedarfs an Dienstleistungen, Gütern und Infrastruktureinrichtungen. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in ca, 10 Minuten zu erreichen. Die Bahnstation in Tornesch ist ca. 10 Autominuten entfernt. Von hier benötigt man mit dem ÖPNV ca. 1 Stunde in die Hamburger Innenstadt. Als besonderes Merkmal der Stadt gilt das Rosarium, Norddeutschlands größter Rosengarten, der im Mittelpunkt der deutschen Rosenzucht steht.

*

Grundschule 1,60 km | Realschule 1,10 km | Gymnasium 1,30 km | Autobahn 7,40 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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