Attraktive Altbauwohnung in Winterhude!

22299 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marion Hannemann, Hannemann & Hannemann GbR

exklusiv, neu, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt-ID
    HI2052
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22299 Hamburg
    (Winterhude)
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    83,74 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    665.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    108,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im II. Obergeschoss eines im Jahre 1919 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 46 Parteien.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung mit zwei Balkonen.

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • ca. 84 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • klassischer Altbau aus dem Baujahr 1910
  • hohe Decken und zahlreiche originale
  • Holzelemente
  • Schiebetür zwischen den beiden vorderen Zimmern
  • Großzügiger zentraler Flur mit Einbauschränken
  • Alle Räume sternförmig vom Flur aus erreichbar
  • Wannenbad Bad und separate Toilette
  • Einbauküche
  • Hauswirtschaftsraum an der Küche
  • zwei Balkone (am Wohn- und Schlafzimmer)
  • Kein Fahrstuhl

Sonstiges

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Winterhude, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Hansestadt. Die Kombination aus urbanem Leben, viel Grün und der Nähe zum Wasser macht Winterhude zu einer besonders gefragten Wohnlage.

Die Highlights sind:

+ Nähe zum Stadtpark Hamburg mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
+ Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten rund um den Mühlenkamp und die Gertigstraße
+ Sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie den öffentlichen Nahverkehr

Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Realschule 1 km | Gymnasium 500 m | Autobahn 6 km | Zentrum 5 km 

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt