4-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in einem äußerst gepflegten 3-Parteien-Haus

22455 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marion Hannemann, Hannemann Immobilien GbR

exklusiv, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1839
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22455 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    4 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    445.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.07.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnungen hat eine Wohnfläche von ca. 109m² und befindet sich im Obergeschoss eines im Jahre1991 erbauten Gebäudes, das auf einem 574m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Wohnungsgemeinschaft umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten mit 5 PKW-Außenstellplätzen.

Diese einzigartige Immobilie bietet komfortables Wohnen und überzeugt durch den hervorragenden Schnitt, ideale Grundrisse und eine hervorragende Lage.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen, damit Sie einen Eindruck von den Wohnungen gewinnen können.

Ausstattung

- Baujahr 1991
- 4 Zimmer:
- ca. 109m²
- 3 Schlafzimmer
- offene Küche
- Duschbad
- Gäste-WC
- Balkon mit Westausrichtung
- Fußbodenheizung
- Kellerraum jeweils ca. 9m²
- doppelverglaste Kunststofffenster
- gemeinschaftlich genutzte Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller
- 1 Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Hamburg Niendorf ist ein sehr beliebter Stadtteil von Hamburg, besonders geeignet und attraktiv für Familien. Das EinkaufszentrumTiBarg erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf Apotheken und Ärzte. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV ist durch die Buslinie 191 in Richtung Krohnstiegtunnel oder Niendorf Markt als auch durch die U-Bahn U2 in Richtung Niendorf Nord oder in die Innenstadt sind als sehr gut zu bezeichnen. Über den Busbahnhof Niendorf Nord fahren die Linien 191, 391, M23, M24 sowie M5.
Das Niendorfer Gehege finden Sie auch gleich um die Ecke, das Freizeitangebot lädt zu vielen Aktivitäten ein. Auch den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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