NEU: Zwei Wohnungen, einmal zahlen!

22043 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Christian Bekermann, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

exklusiv, neu, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1826
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Jenfeld)
    22043 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt auf den Kaufpreis
  • Hausgeld
    350,33 EUR
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    152,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 152,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei charmante Einzimmerwohnungen, die sich im 5. und 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befinden. Das Gebäude wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 150 Wohnungen. Die Wohnungen umfassen jeweils 1,5 Zimmer, die sich auf etwa 39 m² verteilen.

Die beiden Wohnungen sind seit dem 01.01.2022 zu einer jährlichen Gesamtnettokaltmiete 6.973,92 EUR vermietet. Der zuverlässige Mieter übernimmt eigenständig die Zahlung der Heizkosten und Stromkosten. Diese Konstellation bietet eine sorglose Kapitalanlage, die eine kontinuierliche Rendite verspricht.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen, damit Sie einen Eindruck von der Wohnung gewinnen können.

Ausstattung

Wesentliche Details:
+ 2 getrennte Wohnungen
+ 05. u. 06. Obergeschoss
+ Baujahr 1970
+ 2x 1,5 Zimmer
+ jeweils ca. 39 m²
+ 2x Kellerabteile
+ Wasch & Trockenraum
+ Gemeinschaftsstellplätze auf eigenem Parkdeck
+ 6.973,92 EUR EUR Jahrensnettokaltmiete

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu vermieten, oder zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße zentral in Hamburg Jenfeld.
Der Bezirk Jenfeld gehört zu dem Stadtteil Wandsbek. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen, die Bushaltestellte Jenfeld Zentrum sowie Gleiwitzer Bogen sind in maximal 5 Minuten erreichbar und bieten diverse Anfahrtsmöglichkeiten wie z.B. ein bekanntes Möbeleinkaufshaus. Die Hamburger Innenstadt ist mit der Linie X35 in ca. 40 Minuten zu erreichen. Ärzte, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Öjendorfer See.

Kindergarten 270 m | Grundschule 350 m | Realschule 1,02 km | Gymnasium 2,27 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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