Echte Perle: Stilvolle Wohnung im 1.OG in Blankenese!

22587 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marion Hannemann, Hannemann Immobilien GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1824
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Blankenese)
    22587 Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1908
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.24
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.09.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    168,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 168,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie eine charmante Wohnung voller Geschichte und modernem Komfort. Diese im Jahr 1908 erbaute Immobilie befindet sich in einem attraktiven Jugendstilgebäude mit nur drei Wohneinheiten und bietet eine seltene Kombination aus Tradition und zeitgemäßem Wohnen. Die zum Verkauf stehende Einheit im ersten Obergeschoss misst großzügige 106 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, inklusive zwei Schlafzimmer und ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer, das zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen sonnigen Südbalkon aus, der eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Bodentiefe Fenster nach Süden erhellen die Räume und bieten einen herrlichen Blick ins Freie.
Diese bezugsfreie Wohnung ist eine exzellente Wahl für diejenigen, die den Charme des Alten mit dem Komfort des Neuen verbinden möchten.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer Wohnung, die Geschichte und Stil in sich vereint.

Ausstattung

- Baujahr 1908
- 3 Wohneinheiten im Objekt

Die hier zu verkaufende Wohnung ist im 1.OG:
+ 106 m²
+ 4 Zimmer Wohnung
+ 2 Schlafzimmer
+ großzügiges Wohn- & Esszimmer
+ Südbalkon
+ Vollbad
+ Historische Jugendstil-Architektur
+ Bodentiefe Fenster nach Süden
+ Bezugsfrei ab 01.08.2024

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu vermieten, oder zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Blankenese ist der wohl beliebteste Teil der Elbvororte. Familien mit und ohne Kinder finden hier ein perfektes Zuhause. Die Nähe zur Elbe, diverse Parkanlagen sowie eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt machen den Reiz dieser Lage aus. Die angebotene Villa befindet sich fußläufig zum Blankeneser Ortskern. Das unmittelbare Umfeld besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilien und Doppelhäusern. Sie befinden sich quasi im Ortskern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Ärzten und Gastronomieangeboten.

Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und Sportvereine befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto über die Elbchaussee oder die B431 innerhalb von 20 Minuten. Die S-Bahn Station Blankenese ist ca. 3 Minuten fussläufig entfernt. Mit der Linie S1 erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten.

Kindergarten 200 m | Grundschule 900 m | Realschule 600 m | Gymnasium 800 m | Autobahn 7 km | Zentrum 13 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt