Diese schöne 2-Zimmerwohnung in Ottensen wartet auf Sie

22765 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Bettina Weyer, Hannemann Immobilien

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1799
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22765 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    69,91 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,74 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    335,15 EUR
  • Kaufpreis
    430.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1983
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung in Hamburg-Ottensen präsentieren zu dürfen.

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70m² und befindet sich im II. Obergeschoss eines im Jahre 1983 erbauten Gebäudes. Die Wohnungsgemeinschaft umfasst insgesamt 88 Wohneinheiten mit 116 Tiefgaragenstellplätzen.

Aufgrund von Diskretionsgründen und zum Schutz des Mieters zeigen wir Ihnen nur einzelne Räume.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen, damit Sie einen Eindruck von der Wohnung gewinnen können.

Ausstattung

- Baujahr 1983
- 2 Zimmer
- ca. 70m² Wohnfläche
- helle Einbauküche Baujahr 2022 mit großem separatem Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine
- innenliegendes Duschbad 2022
- Kunststofffenster Bj. 2002
- Korkfußboden Bj. 2002 im Schlafzimmer
- Parkett im Wohnzimmer
- Fliesen in Flur, Küche und Bad
- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Tiefgaragenstellplatz
- Mieteinnahme brutto EUR 11.280,-

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Hamburg- Ottensen ist der Stadtteil, der bekannt ist für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants, zahlreiche Geschäfte und seiner Nähe zum Elbstrand, die ihn zu einem beliebten Ort für Einheimische und Besucher machen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist gut; in 400m entfernt befinden sich die Bushaltestelle der Linie 150 und 250 " Am Born" und die der Linie 115 " Kreuzkirche Ottensen" mit der der Altonaer Bahnhof, ein wichtiger Knotenpunkt, von dem aus man mit verschiedenen Bus-, S-Bahn- und Regionalzuglinien Hamburg und die Umgebung erkunden kann, in 7 Minuten zu erreichen ist.

Autobahn 1,80 km | Zentrum 6,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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