Attraktive Altbauwohnung – einen Steinwurf zum Blankeneser Marktplatz

22587 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marion Hannemann, Hannemann Immobilien GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1791
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Blankenese)
    22587 Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1908
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.24
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.02.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1908
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Blankenese.

Zu verkaufen sind zwei Wohnungen in dem Objekt.

Wohnung im 1.OG:
ca. 106 qm im 1.OG - hier angeboten - Exposé folgt

Wohnung im EG / Bel Etage:
ca. 200 qm auf zwei Ebenen - wird separat angeboten - Exposé folgt

Eine dritte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und steht NICHT zum Verkauf.

Derzeit befindet sich das Exposé in Bearbeitung.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, dann lassen Sie sich in Form einer Anfrage vormerken.

Sobald das Exposé fertig gestellt ist, senden wir Ihnen dieses zu. Freuen Sie sich auf eine einzigartige Immobilie.

Ausstattung

die genaue Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie mit der Fertigstellung des Exposés

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu vermieten, oder zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Blankenese ist der wohl beliebteste Teil der Elbvororte. Familien mit und ohne Kinder finden hier ein perfektes Zuhause. Die Nähe zur Elbe, diverse Parkanlagen sowie eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt machen den Reiz dieser Lage aus. Die angebotene Villa befindet sich fußläufig zum Blankeneser Ortskern. Das unmittelbare Umfeld besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilien und Doppelhäusern. Sie befinden sich quasi im Ortskern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Ärzten und Gastronomieangeboten.

Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und Sportvereine befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto über die Elbchaussee oder die B431 innerhalb von 20 Minuten. Die S-Bahn Station Blankenese ist ca. 3 Minuten fussläufig entfernt. Mit der Linie S1 erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten.

Kindergarten 200 m | Grundschule 900 m | Realschule 600 m | Gymnasium 800 m | Autobahn 7 km | Zentrum 16 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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