NEUER PREIS! Sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon

22523 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Bettina Weyer, Hannemann Immobilien

exklusiv, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1725
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22523 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Verfügbar ab
    per sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    331,97 EUR
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.03.2032
  • Baujahr
    1965
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    198,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 198,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage in Hamburg-Eidelstedt. Mit einer Wohnfläche von ca. 72m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Sie betreten die Wohnung und stehen in der Diele, von der aus Sie in alle Zimmer gelangen: dem Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia, dem Schlafzimmer, dem innenliegenden Vollbad, dem Kinderzimmer, der Küche, der Abstellkammer und dem separaten WC.
Das monatliche Hausgeld beträgt 331,97 Euro. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Menschen, die eine zentrale Lage in Hamburg suchen.

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns über Ihren Anruf!

Ausstattung

- Endetage
- Baujahr 1965
- 3 Zimmer
- ca. 72 m² Wohnfläche
- Loggia in Südausrichtung
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Kellerraum
- Waschküche und 2 Trockenräume
- zusätzlicher Aussenzugang zum Keller

- Erbbaurecht

Sonstige Informationen

Eine Bitte: geben Sie bei Ihrer Email-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse und Rufnummern mit an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Hamburg-Eidelstedt: Ein solider Stadtteil mit Zukunftspotential. Hier wohnen Sie in gemütlicher Nachbarschaft unweit der Hamburger Innenstadt. Eine familiengerechte Infrastruktur ist selbstverständlich gegeben. Verschiedene Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe an der Holsteiner Chaussee oder im Einkaufszentrum Eidelstedt, das nach umfangreichen Modernisierungsarbeiten wieder eröffnet und das neue Herz von Eidelstedt bildet.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Fußläufig erreichbar sind die AKN-Bahn-Station Hörgensweg sowie die Buslinie des HVV M4. Den Eidelstedter Platz inkl. Busbahnhof und Einkaufszentrum erreicht man dann in ca. 5 Minuten. Hier findet man Apotheken, Ärzte, Banken, Bäckereien und Restaurants.

Kindergarten 500 m | Grundschule 400 m | Realschule 1,30 km | Gymnasium 2,10 km | Autobahn 1,80 km | Zentrum 12,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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