-Erbpacht- Oben angekommen: Stilvolles Wohnen im 8. Stockwerk

22523 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Christian Bekermann, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

exklusiv, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1696
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Eidelstedt)
    22523 Hamburg
  • Etage
    8
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    55,97 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2,40 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    55,97 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2023
  • Käufer­provision
    3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Hausgeld
    257,80 EUR
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    170,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 170,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese bezugsfreie Eigentumswohnung in Hamburg-Eidelstedt wird exklusiv von HANNEMANN IMMOBILIEN vermittelt.

Sie erwartet eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56m² im 8. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Mit einem Fahrstuhl erreichen sie bequem die 7 Etage des Gebäudes, vor dort aus gelangen Sie mit wenigen Treppen in das achte Geschoss. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 131 Einheiten und wird von einer bekannten Hausverwaltung aus Hamburg administriert.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine helle und freundliche Atmosphäre aus und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick über die Dächer von Hamburg. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und ist ein wunderbarer Ort, um sich zu entspannen.

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. (Vertragslaufzeit bis 2059)
Der Erbpachtzins i.H.v 336,90€ p.a ist im monatlichem Hausgeld enthalten.

Um den Schutz des Mieters zu gewährleisten, wurden digitale Veränderungen an den Möbeln vorgenommen.

Ausstattung

- Bezugsfrei
- Baujahr 1966
- 2 Zimmer
- ca. 56m² Wohnfläche
- ruhig gelegener Balkon
- Duschbad innenliegend
- Fahrstuhl
- gepflegter Gemeinschaftsgarten
- gemeinschaftlich genutzte Parkplätze
- eigener Kellerraum
- 2 gemeinschaftlich genutzte Trockenräume
- Erbpacht

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Hamburg-Eidelstedt: Ein solider Stadtteil mit Zukunftspotential. Hier wohnen Sie in gemütlicher Nachbarschaft unweit der Hamburger Innenstadt. Eine familiengerechte Infrastruktur ist selbstverständlich gegeben.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Busstation der Linie 4 ist nur ca. 3 Minuten zu Fuß vom Objekt entfernt. Den Eidelstedter Platz inkl. Busbahnhof und Einkaufszentrum erreicht man dann in ca. 5 Minuten. Hier findet man Apotheken, Ärzte, Banken, Bäckereien und Restaurants.
Verschiedene Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe des Objektes.

Kindergarten 450 m | Grundschule 350 m | Realschule 1,30 km | Gymnasium 1,80 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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