Bezugsfreie Eigentumswohnung in Eidelstedt mit Blick bis zum Volksparkstadion! – Erbpacht –

22523 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Christian Bekermann, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1660
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Eidelstedt)
    22523 Hamburg
  • Etage
    7
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    73,02 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    402 EUR
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung wird exklusiv von HANNEMANN IMMOBILIEN vermittelt.

Wir bieten Ihnen hier eine bezugsfreie Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 131 Einheiten.
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2059.

Mit den Fahrstuhl gelangen Sie bequem zu der Wohnung im 7. Obergeschoss. In der Wohnung haben Sie Zugang zu allen Räumen über den Flur. Im Jahr 2008 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Vor kurzen wurde eine umfassende Fassadensanierung durchgeführt, welche sich derzeit in der Fertigstellung befindet. Die Sonderumlagen hierfür sind bereits bezahlt!
Ein zusätzlicher Kellerraum rundet das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Baujahr 1966
- Fahrstuhl
- 3 Zimmer
- ca. 73 m² Wfl.
- Stäbchenparkettboden in allen 3 Zimmern
- ruhig gelegener Südbalkon mit herausragendem Blick
- Einbauküche mit Spülmaschine
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Duschbad innenliegend
- separates WC
- Flur mit Einbauschrank
- eigener Kellerraum
- 2 gemeinschaftlich genutzte Trockenräume im Keller

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Hamburg-Eidelstedt: Ein solider Stadtteil mit Zukunftspotential. Hier wohnen Sie in gemütlicher Nachbarschaft unweit der Hamburger Innenstadt. Eine familiengerechte Infrastruktur ist selbstverständlich gegeben.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Busstation der Linie 4 ist nur ca. 3 Minuten zu Fuß vom Objekt entfernt. Den Eidelstedter Platz inkl. Busbahnhof und Einkaufszentrum erreicht man dann in ca. 5 Minuten. Hier findet man Apotheken, Ärzte, Banken, Bäckereien und Restaurants. Das Einkaufszentrum wurde vor 3 Jahren renoviert und bildet das Herz von Eidelstedt.
Verschiedene Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe des Objektes.

*

Kindergarten 500 m | Grundschule 400 m | Realschule 1,30 km | Autobahn 1,50 km | Zentrum 12,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt