Sonnige Maisonette-Wohnung mit herrlichem Blick und Fahrstuhlanbindung!

22111 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Christian Bekermann, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

exklusiv, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1636
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22111 Hamburg
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    72,73 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt.
  • Hausgeld
    332 EUR
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.09.2028
  • Baujahr
    1958
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    140,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 140,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahre 1958 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 30 Wohneinheiten.

Die lichtdurchflutete 3 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im fünften & im sechsten Obergeschoss.
Lassen Sie sich von der tollen Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m², verteilt auf drei Zimmer mit zwei Balkonen überzeugen.

Ein toller Ausblick unterstreicht den wunderschönen Wohn(t)raum.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in jeglicher Hinsicht in einem gepflegtem Zustand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung muss renoviert werden:

- Baujahr 1958
- drei Zimmer
- Küche
- ein Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- ein Wannenbad
- ein WC
- zwei Balkone (2020)
- 5. & 6. Obergeschoss
- Schallschutzfenster mit dem höchsten Wärmeschutz (2020)
- Fahrstuhl im Haus

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Das Objekt liegt in direkter Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen B5, Ring 2 (Horner Rampe) und Horner Landstraße. Die Autobahnen A1 und A 25 sind in wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen. Die U-Bahn-Station Horner Rennbahn ist fußläufig erreichbar. Für erholsames Grün sorgen der Freizeitpark Horner Rennbahn, sowie der Horner Park.

Kindergarten 450 m | Grundschule 1,40 km | Realschule 1,40 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 2,20 km | Zentrum 6,20 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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