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22523 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Christian Bekermann, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1611
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Eidelstedt)
    22523 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    58,98 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,125% inkl MwSt.
  • Hausgeld
    290,91 EUR
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    198,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 198,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Hamburg-Eidelstedt. Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines dreigeschossigen Gebäudes.
Das Gebäude wurde 1965 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einer Wohnungseigentümergesellschaft von 60 Eigentümern.
Angekommen durch die Wohnungseingangstür sind Sie direkt im Flur, welcher Platz für viele Abstellmöglichkeiten bietet oder optional auch als Essbereich genutzt werden kann. Von dort aus gelangen Sie in alle Bereiche der Wohnung.

Für das Grundstück besteht ein Erbbaurecht, das 99 Jahre läuft und 2059 abgelöst oder auf 99 Jahre verlängert werden kann.
Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf 357,64€.

Die Wohnung wird frei übergeben.

Gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé!

Ausstattung

- Erbbauvertrag bis 2059 (jährl. 357,64 €)
- Baujahr 1965
- helle 2,5 Zimmer
- ca. 58,98 m2
- hochwertige Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne
- Abstellkammer
- großzügige Balkon mit Süd-/Westaussicht
- Kellerraum
- Waschküche und 2 Trockenräume
- gemeinschaftlich genutzter Parkplatz

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Hamburg Eidelstedt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe im Einkaufszentrum Eidelstedt oder an der Holsteiner Chaussee.
Kindergärten sind fußläufig sowie Grund-/ und weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen.
Fußläufig erreichbar sind die AKN-Bahn-Station Hörgensweg sowie die Buslinie M 4 des HVV.

Kindergarten 500 m | Grundschule 400 m | Realschule 1,30 km | Gymnasium 2,10 km | Autobahn 1,80 km | Zentrum 12,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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