Attraktive 2-Zimmer Kapitalanlage in Hamburg-Jenfeld

22043 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1574
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22043 Hamburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    55,72 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2,17 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    55,72 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone/Terrassen
    2.17 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Hausgeld
    191 EUR
  • Kaufpreis
    249.000 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. Mwst auf den Kaufpreis

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    152,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 152,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Hamburg-Jenfeld in direkter Nähe zum Jenfelder Zentrum.
Die Zwei-Zimmer Wohnung befindet sich in der zweiten Etage.
Das Gebäude wurde 1970 auf einem 4.451 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt besteht die Wohnungsgemeinschaft aus 150 Wohneinheiten.
Angekommen durch die Wohnungseingangstür sind Sie direkt im Flur, welcher Platz für verschiedene Abstellmöglichkeiten bietet. Von dort aus gelangen Sie in alle Bereiche. Auf der rechten Seite finden Sie das Badezimmer mit Wanne. Geradeaus weiter kommen Sie in den großzügigen, mit Stäbchenparkett belegten Wohnbereich mit anliegender Loggia mit sonnigem Westblick. Links neben dem Wohnbereich ist die moderne Küche mit einer hochwertigen NOLTE-Einbauküche. Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer. Das Zimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Schrank und ist ebenfalls mit Stäbchenparkett belegt. Abgerundet wird das Angebot durch einen von Bewohnern der Anlage gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenkeller mit Münzgeräten, einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradabstellraum und selbstverständlich einen privaten Abstellraum.

Bei Interesse kann ein PKW-Garagenstellplatz über die Grundstücksverwaltung angemietet werden. Stellplätze auf dem Parkdeck stehen den Eigentümer umsonst zur Verfügung.
Die Eigentumswohnung wird frei, ohne bestehenden Mietvertrag verkauft.
Gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé!

Ausstattung

- Baujahr 1970
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- ca. 55,72 m²
- Nolte Einbauküche
- NEFF Küchengeräte
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Stäbchenparkett im Wohn- sowie Schlafbereich
- überdachte Loggia mit Westausrichtung
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße zentral in Hamburg Jenfeld.
Der Bezirk Jenfeld gehört zu dem Stadtteil Wandsbek. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen, die Bushaltestellte Jenfeld Zentrum sowie Gleiwitzer Bogen sind in maximal 5 Minuten erreichbar und bieten diverse Anfahrtsmöglichkeiten wie z.B. ein bekanntes Möbeleinkaufshaus. Die Hamburger Innenstadt ist mit der Linie X35 in ca. 40 Minuten zu erreichen. Ärzte, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Öjendorfer See.

Grundschule 600 m | Gymnasium 2,90 km | Autobahn 3,20 km | Zentrum 11,30 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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