Modernisierte 2- Zimmerwohnung nahe des Hamburger Fischmarkts!

22767 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Viktor A. Staudinger, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

exklusiv, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1568
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22767 Hamburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    61,33 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1,76 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 0,9 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 4,0 km
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    224 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    435.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    148,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 148,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Altona-Altstadt, nahe der Elbe und dem beliebten Hamburger Fischmarkt. Das Haus wurde 1960 auf einem 2.720 qm großen Grundstück errichtet.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 74 Wohneinheiten, 4 Läden und einer Tiefgarage. Das Haus, in der sich die angebotene Wohnung befindet, steht unter Denkmalschutz.
Zu der Wohnung selbst gehört kein fester Tiefgaragenstellplatz. Bei Interesse kann über die Hausverwaltung ein Stellplatz angemietet werden. Außerdem steht den Bewohnern der Anlage ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller mit Münzgeräten zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Diskretionsgründen keine weiteren Fotos von der Wohnung veröffentlicht worden sind.

Die Wohnung wurde 2013 umfassend modernisiert und verfügt über einen guten Grundriss. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit süd-östlicher Ausrichtung.
Besonders an dieser Wohnung ist die zentrale Lage zur Innenstadt und zum Hamburger Fischmarkt, welcher nur 15 Gehminuten entfernt liegt.

Sie haben Interesse? Dann lassen Sie uns gerne das Kontaktformular zukommen und wir schicken Ihnen weitere Informationen zu der Wohnung.

Ausstattung

Eigentumswohnung in Altona-Altstadt:

- Baujahr 1960
- Denkmalgeschütztes Wohngebäude
- II. OG mit Fahrstuhl
- ca. 62 qm Wohnfläche
- Modernisierung/Sanierung der Wohnung in 2013
- 2 Zimmer
- Balkon
- Wohnküche
- Stäbchenparkett
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Vollbad mit Wanne
- Gegensprechanlage
- Sicherheitsschloss
- Kellerraum

*

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Altona-Altstadt ist ein Stadtteil in Hamburg im Bezirk Altona. Angrenzend liegen die Staddteile Ottensen, Altona-Nord, Sternschanze und St. Pauli.

Fußläufig von der Wohnung befindet sich das Zentrum der Altonaer Altstadt, die Einkaufsstraße Große Bergstraße und die Fußgängerzone Neue Große Bergstraße. Dort befinden sich neben Ikea weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes. Im südlichen Teil des Stadteils ist der berühmte Hamburger Fischmarkt mit der Fischauktionshalle, welcher am Sonntag sowohl Touristen als auch Hamburger mit seinem besonderen Angebot lockt. Entlang des Wassers gelangt man an der Elbmeile vom Fischmarkt zum Holzhafen. Genießen Sie den einzigartigen Charme dieses Stadtteils. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot und das bunte Unterhaltungsprogamm mitten zwischen vielen Sehenswürdigkeiten Hamburgs geben dieser Wohnlage ihren ganz besonderen Charakter.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV ist durch die S-Bahnlinien an der Haltestelle Königstraße und den Bahnhof Altona als sehr gut zu bezeichnen. Beide Haltestellen können zu Fuß und mit dem Fahrrad schnell erreicht werden. Mit den Bahnlinien S1, S2 und S3 gelangt man innerhalb von 10 min in das Hamburger Stadtzentrum oder mit dem Auto. Auch die Haltestelle Altona (Fischmartk) der Hafenfähren sind in fußläufiger Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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