Moderne und hochwertige Eigentumswohnung!

22455 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marion Hannemann, Hannemann Immobilien GbR

exklusiv, neu, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1558
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Niendorf)
    22455 Hamburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Autobahn: 1,0 km
    Zentrum: 12,0 km
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    381,81 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    625.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.09.2022
  • Baujahr
    2002
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    41,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 41,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Niendorf. Das Haus wurde 2002 auf einem ca. 1.700 qm großen Grundstück errichtet.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 21 Wohneinheiten und Tiefgarage.

Die moderne und hochwertige Ausstattung der Wohnung sowie der großzügige Grundriss lassen keine Wünsche offen.

Sie haben Interesse? Dann lassen Sie uns gerne das Kontaktformular zukommen und wir schicken Ihnen in Kürze weitere Informationen zu der Wohnung.

Ausstattung

Eigentumswohnung in Niendorf:
- Baujahr 2002
- 498 / 10.000 MEA
- III. Obergeschoss mit Fahrstuhl
- ca. 104 m²
- Einbauküche im Landhausstil
- Südwest-Balkon mit Markise
- bodentiefe Fenster mit 3-Fachverglasung
- Kellerraum

Optional zu erwerben:
- TG-Stellplatz

*

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Niendorf grenzt an die Stadtteile Groß Borstel, Eidelstedt, Schnelsen und Langenhorn.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes finden Sie in unmittelbarer Nähe im Einkaufzentrum Niendorf Nord, in den Geschäften rund um den Krähenweg oder im nahe gelegenen TiBarg Center.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV ist durch die Buslinien 195, M21, M24 sowie die U-Bahnstationen der U2 Schippelsweg und Niendorf Nord als sehr gut zu bezeichnen.

Das Niendorfer Gehege finden Sie auch gleich um die Ecke, das Freizeitangebot lädt zu vielen Aktivitäten ein. Auch den Flughafen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

*

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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