Erbpacht | Vermietete Eigentumswohnung zum Kauf in Eidelstedt

Beschreibung

Diese vermietete und attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 stellt eine solide Investitionsmöglichkeit in Hamburg dar.

Das Gebäude steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück, dessen Laufzeit bis 2059 gesichert ist. Nach Ablauf des Erbbaurechts haben die Erbbauberechtigten gemäß den Voraussetzungen des §31 der Erbbaurechtsverordnung ein Vorrecht auf Erneuerung, was potenziell zusätzliche Planungssicherheit bietet.

Mit einer gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 56 m² wird den Bewohnern ein angenehmes und komfortables Wohnumfeld geboten. Die Wohnung wurde 2014 vollständig saniert und renoviert. Innerhalb der Eigentümergemeinschaft, die insgesamt 71 Eigentümer umfasst, sorgt eine gut organisierte Verwaltung für die optimale Pflege des Gemeinschaftseigentums.

Mit einer Beleihungsgrenze von 75 % des Kaufpreises ist ein Eigenkapitaleinsatz von mindestens 25 % notwendig, wodurch eine solide Finanzierung sichergestellt wird.

Sind Sie neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen sowie weiteren Informationen zu. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Wichtige Eckdaten:
+ Erbbaurecht bis 2059
+ Mietverhältnis seit 2014
+ vollständig saniert 2014
+ ca. 56 m² Wohnfläche
+ Loggia mit West-Ausrichtung
+ 01. Obergeschoss
+ eigenes Kellerabteil
+ Baujahr 1960
+ Ölheizung
+ Fahrstuhl
+ Gemeinschaftlich nutzbare PKW-Stellplätze für Mieter & Eigentümer der WEG
+ Gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume
+ ansässiger & verlässlicher Hausmeister kümmert sich um die Pflege der Wohnanlage

Sonstiges

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!