NEUER PREIS: Erbpacht – Wohnen im 6. Obergeschoss

22523 Hamburg Eidelstedt, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Christian Bekermann, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

exklusiv, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1831
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Eidelstedt)
    22523 Hamburg Eidelstedt
  • Etage
    6
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Hausgeld
    277,79 EUR
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    170,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 170,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese bezugsfreie Eigentumswohnung in Hamburg-Eidelstedt wird exklusiv von HANNEMANN IMMOBILIEN vermittelt.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in luftiger Höhe: Im 6. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1960, das mit seiner massiven Bauweise überzeugt, erwartet Sie eine charmante Wohnung mit rund 56 m² Wohnfläche. Dank eines Fahrstuhls gelangen Sie mühelos in die 6. Etage, wo sich Ihr neues Zuhause befindet. Die Wohnung ist Teil einer gut organisierten Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 131 Einheiten, die von einer renommierten Hamburger Hausverwaltung professionell betreut wird.

Lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre, die sofort zum Wohlfühlen einlädt. Vom Balkon aus genießen Sie einen fantastischen Blick über die Dächer Hamburgs – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. (Vertragslaufzeit bis 2059)
Der Erbpachtzins i.H.v 305,95€ p.a ist im monatlichem Hausgeld enthalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.

Ausstattung

+ Bezugsfrei
+ Baujahr 1960
+ 2 Zimmer
+ ca. 56m² Wohnfläche
+ ruhig gelegener Balkon
+ Wannenbad innenliegend
+ Fahrstuhl
+ gepflegter Gemeinschaftsgarten
+ gemeinschaftlich genutzte Parkplätze
+ eigener Kellerraum
+ 2 gemeinschaftlich genutzte Trockenräume
+ Erbbaurechtsvertrag bis 2059

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Hamburg-Eidelstedt: Ein solider Stadtteil mit Zukunftspotential. Hier wohnen Sie in gemütlicher Nachbarschaft unweit der Hamburger Innenstadt. Eine familiengerechte Infrastruktur ist selbstverständlich gegeben.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Busstation der Linie 4 ist nur ca. 3 Minuten zu Fuß vom Objekt entfernt. Den Eidelstedter Platz inkl. Busbahnhof und Einkaufszentrum erreicht man dann in ca. 5 Minuten. Hier findet man Apotheken, Ärzte, Banken, Bäckereien und Restaurants.
Verschiedene Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe des Objektes.

Kindergarten 500 m | Grundschule 400 m | Realschule 1,30 km | Zentrum 12,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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