Premiumlage in Grömitz – Direkt an der Seebrücke mit Panoramablick auf die Ostsee!
23743 Grömitz, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Christian Bekermann
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FirmaHannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR
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AdresseHabichthorst 38a
22459 Hamburg Niendorf -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax040/890 845 45
exklusiv, Top Angebot
Objektdaten
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Objekt IDHI1875
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse23743 Grömitz
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Etage7
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Etagen im Haus7
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Wohnfläche ca.70 m²
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Nutzfläche ca.23 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.52,70 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartFernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1979
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Zustandmodernisiert
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
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Hausgeld364 EUR
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Kaufpreis419.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis10.07.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1979
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch110,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Erleben Sie das Urlaubsgefühl direkt in Ihrem neuen Domizil! Diese Ferienwohnung im siebten Obergeschoss des renommierten "Grömitz-Centers" bietet Ihnen einen traumhaften Blick auf die Ostsee und eine erstklassige Lage an der Promenade.
Die Wohnung ist ideal für die Eigennutzung und eignet sich ebenso hervorragend zur Vermietung an Feriengäste. Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem großzügigen Bad und einem ca. 21 m² großen Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront zur Seeseite, finden Sie hier den perfekten Rückzugsort. Das Highlight ist zweifellos die großzügige Dachterrasse von ca. 52 m², auf der Sie bei gutem Wetter die grandiose Aussicht in vollen Zügen genießen können.
Ein eigener PKW-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist, rundet das Angebot ab. Das Gemeinschaftseigentum ist äußerst gepflegt und es besteht kein Sanierungsbedarf.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zukommen zu lassen.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
+ Traumhafter Meerblick
+ Exklusive Lage im obersten Geschoss
+ Bequemer Zugang per Fahrstuhl
+ Großzügige Dachterrasse mit ca. 52 m² – Ihr privates Sonnenparadies
+ Wohnfläche von ca. 40 m² – toll gestaltet für hohen Komfort
+ Tiefgaragenstellplatz inklusive – sicher und praktisch
+ Gemeinschaftlich nutzbares W-Lan
+ und vieles mehr, das Ihren Aufenthalt unvergesslich macht!
Sonstige Informationen
Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Lage
Auf einem direkt an der Promenade gelegenen, ca. 4.200 qm großen Erbpacht-Grundstück wurde zwischen 1976 und 1980 das weitbekannte "Grömitz-Center" in zwei Bauabschnitten errichtet. Geschäfte des täglichen Bedarfes, kleine Boutiquen sowie die Promenades mit ihren zahlreichen Restaurants finden Sie in fussläufiger Entfernung, ebenso haben Sie hier den beliebten Strandabschnitt mit der Seebrücke quasi direkt vor der Nase. Das tolle & einzigartige an diesem Appartement ist, dass Sie nicht nur auf einem kleinen Balkon sitzen, sondern eine großzügige Dachterrasse für sich haben. Dies ist die zweitgrößte Wohnung in dem Komplex, und entsprechend begehrt bei den Feriengästen.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.