Charmantes Zinshaus mit drei Wohneinheiten in Top-Zustand – Eine Einheit wird frei geliefert

22455 Hamburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marion Hannemann, Hannemann Immobilien GbR

exklusiv, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1834
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    22455 Hamburg
  • Vermietbare Fläche ca.
    302 m²
  • Wohneinheiten
    3
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    48.000,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    1.395.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.07.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zu verkaufen ist ein kleines Mietzinshaus in guter Lage von Hamburg-Niendorf. Die Wohnungen sind gut geschnitten und überzeugen durch ihre moderne Ausstattung.

Aus Gründen der Diskretion möchten wir Sie bitten die Immobilie anzufragen und wir gewähren Ihnen den gewünschten Einblick.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- 3 Wohnungen / 3 Grundbücher
- Wohnung im Erdgeschoss wird frei geliefert / auf Wunsch vermieten wir diese auch
- Kellerraum für jede Wohnung
- Waschküche
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Heizungskeller
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasser Baujahr 2009
- 5 PKW-Stellplätze

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Hamburg Niendorf ist ein sehr beliebter Stadtteil von Hamburg, besonders geeignet und attraktiv für Familien. Das EinkaufszentrumTiBarg erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf Apotheken und Ärzte. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV ist durch die U-Bahn U2 Station Joachim-Mähl-Strasse in Richtung Innenstadt sowie diverse Buslinien ab Niendorf Markt als sehr gut zu bezeichnen.
Das Niendorfer Gehege finden Sie auch gleich um die Ecke, das Freizeitangebot lädt zu vielen Aktivitäten ein. Auch den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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