Kleines Zinshaus zu verkaufen

22457 Hamburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Bettina Weyer, Hannemann Immobilien

exklusiv, neu, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1598
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    22457 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    708 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    180 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1934
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    28.200,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    28.200,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    895.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    218,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 218,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zu verkaufen ist ein kleines Zinshaus in zentraler Lage von Schnelsen. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 90m² und sind sehr gut geschnitten. Potenzial bietet das noch unausgebaute Dachgeschoss. Preiskalkulationen hierzu liegen bereits vor.
Wenn Sie eine Anfrage stellen, erhalten Sie selbstverständlich umfassende Informationen sowie weitere Objektfotos.
Wir bitten um Ihr Verständnis!

Ausstattung

- 2 Wohnungen mit je 90m² Wohnfläche
- Gaszentralheizung Bj. 2020
- Kellerräume für jede Wohnung
- Wasch- / Trockenkeller
- Heizungskeller
- Dachboden nicht ausgebaut
- Kunststofffenster und vereinzelte Holzfenster
- modernisiert 1998/2016
- ca. 708 m² Grundstück

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Die Infrastruktur wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut, so befindet sich fußläufig entfernt eine Bushaltestelle.
Eine gute Anbindung an die A7 und A23 ist über die nahegelegene Autobahnauffahrten " Schnelsen" und "Schnelsen Nord" gegeben.

Autobahn 800 m | Zentrum 12 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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