Zweifamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in Elbnähe!

22880 Wedel / Schulau, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Christian Bekermann, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

neu, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1640
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    22880 Wedel / Schulau
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Grund­stück ca.
    843 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    6.25 % inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einliegerwohnung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    347,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 347,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ca. 1936 gebaute Zweifamilienhaus bietet Ihnen HANNEMANN IMMOBILIEN exklusiv zum Kauf an.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Objekt um ein Erbpachtgrundstück handelt, der Vertrag läuft noch 27 Jahre und ist nicht kündbar!
Der Kauf sollte deswegen aus eigenen Mitteln erfolgen.

Verwirklichen Sie sich Ihr eigenes, kleines Idyll in Wedel.

Das gesamte Haus wird bezugsfrei übergeben und bietet dadurch vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Dieses Objekt verfügt über 2 Wohneinheiten, die beide bequem durch den Hauseingang erreicht werden.
Im Kellergeschoss befinden sich die üblichen Technik- und Versorgungsräume, sowie weitreichende Abstellräume.
Die Aufteilung der beiden Wohnungen können Sie den beigefügten Grundrissen sehr gut entnehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.

Ausstattung

- Erbpachtgrundstück
- Zweifamilienhaus
- Baujahr 1936
- ca. 154 m² Wohnfläche
- ca. 843m² Grundstücksfläche
- Garage
- Gerätehaus
- Gartenhaus
- PKW Stellplätze
- Terasse Erdgeschoss
- großräumiger Balkon

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg, in Wedel-Schulau, in einer für Kinder sehr freundlichen Umgebung. Wedel ist eine im Süden von
Schleswig-Holstein an der Elbe gelegene Stadt mit ca. 33.000 Einwohnern. Die Elbvororte sind als Wohnort besonders beliebt, da sie auf der einen Seite direkt an der Elbe liegen und auf der anderen
Seite von Feldern und schönen Naturschutzgebieten umgeben sind. In Wedel befinden sich alle Schularten, Schwimm- und Sporthallen und sonstige öffentliche Einrichtungen. Außerdem besitzt Wedel einen großen Yachthafen und ein modernes Freibad. Über die nahe gelegene Elbe gelangen Sie via Barkasse in das malerische "Alte Land".

Kindergarten 800 m | Grundschule 900 m | Realschule 850 m | Gymnasium 1,50 km | Zentrum 1,30 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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