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22457 Hamburg, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameFrau Marion Hannemann
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FirmaHannemann Immobilien GbR
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AdresseHabichthorst 38 A
22459 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+494089084545
Objektdaten
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Objekt IDHI1670
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse(Schnelsen)
22457 Hamburg -
Wohnfläche ca.158 m²
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Grundstück ca.747 m²
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Nutzfläche ca.60 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1960
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Stellplätze gesamt2
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Stellplatz1 Stellplatz
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis695.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis11.01.2033
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Baujahr lt. Energieausweis2007
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch180,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Zweifamilienhaus wurde 1960 erbaut, 1992 durch einen Anbau im hinteren Bereich im Stil eines Bungalows erweitert.
Das Objekt war in den letzten Jahren in der Vermietung und bedarf einer Sanierung.
Denkbar ist die Nutzung mit zwei Familien oder auch eine Verbindung zu schaffen und das Haus als Einfamilienhaus zu nutzen.
Wir freuen uns Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen!
Ausstattung
- Baujahr des Vorderhaueses 1960
- Baujahr des Hinterhauses 1992/93
- beheizter (ca. 16m²)Wintergarten (Holz) am Hinterhaus 2007
- Rotklinker und Dämmung des Gesamtobjektes von 1993
- zwei Einheiten ca. 80m² + - ca. 78m²
- ca. 60m² Nutzfläche im Keller
- Garage seitlich am Haus (ca. 18m²)
- 747 m² Grundstück
- Kunststofffenster aus 1993
- Gaszentralheizung (Brötje) aus 2007
Sonstige Informationen
Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
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Lage
Dieses Objekt befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen, in einer sehr hübschen Straße. Geprägt ist die Gegend durch seine vielen jungen Familien in der Nachbarschaft. Für die Kinder ist gesorgt, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes finden Sie im fußläufig in der Frohmestrasse im Zentrum von Schnelsen.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut, so befindet sich in weniger als 4 min fußläufig entfernt die Bushaltestelle der Linie 284 in Richtung Niendorf Nord oder AK Altona und die der Linie 21 in Richtung Niendorf Nord oder S Klein Flottbek. Die City erreichen Sie in insgesamt ca. 39 Minuten mit der Linie 284 und mit umsteigen in die U2.
Eine gute Anbindung an die A7 und A23 ist über die nahegelegene Autobahnauffahrt " Schnelsen" gegeben.
Kindergarten 1 km | Grundschule 1,10 km | Realschule 2,50 km | Gymnasium 2,90 km | Autobahn 1 km | Zentrum 12 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.