RESERVIERT! Zweifamilienhaus mit Süd/West-Garten

22457 Hamburg, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Bettina Weyer, Hannemann Immobilien

exklusiv, neu, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1608
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    22457 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    708 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1934
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    895.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    218,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 218,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1934 erbaut, 1974 durch einen Anbau erweitert. Das Haus wurde 1998 und 2016 modernisiert, dabei wurden die Wand- und Fußbodenbeläge, Küchen, Bäder und teilweise die Fenster erneuert.
Das Haus bietet Potential, da das Dachgeschoss ausgebaut werden kann.

Wir freuen uns Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen!

Ausstattung

- Baujahr 1934
- Anbau 1974
- modernisiert 1998/2016
- zwei Einheiten à ca. 90m²
- ca. 180m² Wohnfläche
- ca. 60m² Nutzfläche im Keller
- Dachgeschoss ausbaufähig
- ca. 708 m² Grundstück
- Kunststofffenster und vereinzelte Holzfenster
- neue Gaszentralheizung von 2020

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Dies schöne Kaffeemühle befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen, der sich durch seine vielen jungen Familien in der Nachbarschaft geprägt ist. Für die Kinder ist gesorgt, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes finden Sie im fußläufig in der Frohmestrasse im Zentrum von Schnelsen.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut, so befindet sich in weniger als 4 min fußläufig entfernt die Bushaltestelle der Linie 284 in Richtung Niendorf Nord oder AK Altona und die der Linie 21 in Richtung Niendorf Nord oder S Klein Flottbek. Die City erreichen Sie in insgesamt ca. 39 Minuten mit der Linie 284 und mit umsteigen in die U2.
Eine gute Anbindung an die A7 und A23 ist über die nahegelegene Autobahnauffahrt " Schnelsen" gegeben.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1,10 km | Realschule 2,50 km | Gymnasium 2,90 km | Autobahn 800 m | Zentrum 12 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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