RMH mit Carport: Ankommen, wohlfühlen, bleiben – Ihr neues Familienzuhause!

Beschreibung

Familienfreundliches Reihenmittelhaus in sehr gepflegtem Zustand – einziehen und wohlfühlen:

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2004 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und massive Bauweise. Mit ca. 147,2 m² Wohnfläche, einem Vollkeller und bis zu 5 Schlafzimmern bietet dieses Haus großzügigen Raum für das Familienleben – heute, morgen und auch in Zukunft.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin schafft eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt zu gemeinsamen Familienabenden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist praktisch geschnitten – funktional gestaltet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Tageslicht und Dusche, ein echter Mehrwert für Familien und Gäste. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort.

Im 1. Obergeschoss befinden sich derzeit ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Der Grundriss lässt sich bei Bedarf optimieren, sodass zwei separate Kinderzimmer realisiert werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein Vollbad mit Dusche und Tageslicht.

Das Dachgeschoss bietet 2 weitere Kinder- oder Gästezimmer, diese eignen sich auch hervorragend als Homeoffice, Rückzugsort oder Hobbyraum.

Der Vollkeller mit Waschküche bietet viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Vorräte, Hobby oder Fitness.

Das Haus wird über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2022 beheizt und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Geräteschuppen sowie ein Carport mit Platz für bis zu zwei PKW.

Sie werden begeistert sein! Gerne senden Sie auf Wunsch den 360- Grad-Rundgang!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.

Ausstattung

Wichtige Eckdaten:

• Reihenmittelhaus
• Baujahr 2004
• Wohnfläche ca. 147,2 m²
• Heizungsanlage Gas 2022
• Kamin im Wohnzimmer
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Einbauschränke
• Grundstück 176 m²
• 5 Zimmer aktuell, es können 6 Zimmer mit der Grundrissoptimierung erstehen
• 1 großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Terrassenzugang
• 1 Elternschlafzimmer im Obergeschoss
• 1 Kinderzimmer im Obergeschoss (Grundriss kann optimiert werden)
• 2 Gästezimmer im Dachgeschoss zzgl. Zugang zum Spitzboden/Spielzimmer
• Gäste-WC mit Tageslicht und Dusche im Erdgeschoss
• Vollbad mit Tageslicht und Dusche im Obergeschoss
• elektronische Außenrollos im Erdgeschoss
• Vollkeller
• Spitzboden
• Bangkirai Holzterrasse
• Geräteschuppen zzgl. 1 Carport für 2 PKW´s

3 Gute Gründe, diese Immobilie zu erwerben:

• Zentral und ruhige Lage: Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bietet.
• Besichtigungstermin vereinbaren und nicht lang schnacken, Koffer packen.
• Glasfaser liegt direkt am Haus.

Sonstiges

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!