Ideal für die junge Familie-Mittelreihenhaus in Niendorf

22455 Hamburg, Reihenmittelhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Bettina Weyer, Hannemann Immobilien

exklusiv, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1657
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Niendorf)
    22455 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    146 m²
  • Nutzfläche ca.
    22 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    430.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.11.2032
  • Baujahr
    1959
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    221,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 221,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mittelreihenhaus ist 1959 in massiver Bauweise erstellt.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC, WC mit Waschbecken und kleinen Garten nach Westen. Das Reihenhaus ist modernisierungsbedürftig.

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé!

Ausstattung

- Baujahr 1959
- ca. 80m² Wohnfläche ( + ca. 20m² im Dachgeschoss)
- Heizungstherme inkl. WW von Junkers 2010
- 146 m² Grundstück
- doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 1999)
- doppelverglaste Holzfenster im Wohnzimmer (Bj. 1983)
- Veluxfenster im Dachgeschoss Bj. 2019 und 2021
- elektrische Außenjalousien Wohnzimmer
- elektrische Markise
- Anbau des Windfangs 1999
- Terrasse
- Balkon
- Kriechkeller
- modernisierungsbedürftig

Sonstige Informationen

Eine Bitte: geben Sie bei Ihrer Email-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse und Rufnummern mit an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Hamburg Niendorf ist ein sehr beliebter Stadtteil von Hamburg, besonders geeignet und attraktiv für Familien. Das Tibarg Center und das Einkaufszentrum Niendorf Nord sind schnell zu erreichen. Dort finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV ist durch die Buslinien 21, 24, 195, 284 als auch durch die U-Bahn U2 Station Schippelsweg in Richtung Innenstadt als sehr gut zu bezeichnen.
Das Niendorfer Gehege ist schnell zu erreichen, das Freizeitangebot lädt zu vielen Aktivitäten ein. Auch den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

Kindergarten 1,10 km | Grundschule 500 m | Realschule 650 m | Gymnasium 500 m | Autobahn 3,40 km | Zentrum 13,20 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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