Kapitalanlage: vermietetes & gepflegtes MRH in begehrter Lage!

22589 Hamburg, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Viktor A. Staudinger, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1541
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    22589 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Grund­stück ca.
    187 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    75 m²
  • Wohneinheiten
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Gymnasium: 2,1 km
    Autobahn: 4,6 km
    Zentrum: 13,2 km
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    11.520,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Kapitalanlage befindet sich in begehrter Lage.
Das Grundstück mit einer Gesamtgröße ca. 187,00 m² ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

Das Mittelreihenhaus wurde im Jahr 1958 erbaut. Die Wohnfläche von ca. 75,00 m² umfasst das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss mit insgesamt 3 Zimmern, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC und einer Küche. Über den gemütlichen angelegten Ess- und Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Das Haus verfügt über einen Keller und einen Dachboden.

Der Außenbereich ist in einem gepflegten Zustand und hinter dem Haus erstreckt sich ein schöner Garten mit Terrasse.
Besonders die Ruhe und die grüne Umgebung wissen die Anwohner hier sehr zu schätzen.

Weitere Details und Informationen zu der Kapitalanlage erhalten Sie herzlich gern; für ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Innenaufnahmen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.

Ausstattung

Das hier angebotene Mittelreihenhaus verfügt über:

- ein Wohn- und Esszimmer im EG
- zwei Zimmer im OG
- Gäste-WC
- Badezimmer im Obergeschoss
- Keller / Lagerraum
- Wohnfläche ca. 75,00 m² zzgl. Terrasse nach Südwest
- Grundstück ca. 187,00 m²
- Öl-Heizung
- Holzfenster
uvm.

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Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu vermieten, oder zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Das Objekt befindet sich direkt auf der Grenze der Stadtteile
Iserbrook / Blankenese / Hochkamp. Schon seit längerem findet hier ein Generationswechsel statt, viele junge Familien sind in diesem beliebten Stadtteil zu Hause.

Iserbrook liegt ganz im Westen Hamburgs, in direkter Nachbarschaft zu Blankenese und gehört damit zum Bezirk Altona.

Die Bus-Haltestelle Hof Bockhorst liegt nur 2 Minuten fußläufig entfernt, von hier fährt der Bus mit der Liniennummer 22 im 10 Minuten Takt. Die S-Bahn-Station Hochkamp ist 1200 m entfernt, fußläufig in nur 15, mit dem Rad in ca. 4 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Altona beträgt 10, in die Innenstadt 20 Minuten.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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