Hinter jeder Tür steckt eine Geschichte – Ihre beginnt hier!
21129 Hamburg, Reihenendhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Viktor A. Staudinger
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FirmaHannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR
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AdresseGodeffroystraße 48
22587 Hamburg / Blankenese -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax040/890 845 45
exklusiv
Objektdaten
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Objekt IDHI1754
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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Adresse21129 Hamburg
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.143,71 m²
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Grundstück ca.698 m²
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Nutzfläche ca.57,49 m²
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Zimmer5,5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1890
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
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Kaufpreis449.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis13.06.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2021
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf220,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das hier angebotene Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1890 liegt im beliebten Stadtteil Finkenwerder.
Die Immobilie befindet sich auf einem 698 m² großen Grundstück, dass nach Süden ausgerichtet ist.
Mit einer Wohnfläche von ca. 143,71 m² bietet das Einfamilienhaus ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen, dass sich auf drei Ebenen verteilt: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Zusätzlich stehen Ihnen ca. 57 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Insgesamt finden Sie ein geräumiges Einfamilienhaus mit einem tollen Garten (alte Obstbäume von A wie Apfel - P wie Pflaume) vor.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.
Ausstattung
Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat die folgende Raumaufteilung:
+ ein Wohnzimmer mit Kachelofen
+ ein Arbeitszimmer
+ ein Schlafzimmer
+ moderne Einbauküche
+ ein Tageslicht-Duschbad
+ Eingangsbereich mit Treppenhaus
+ Zugang zum Kellerbereich
Die Wohneinheit im Obergeschoss hat die folgende Raumaufteilung:
+ ein großzügiges Wohnzimmer
+ ein Schlafzimmer
+ moderne Einbauküche
+ ein Tageslicht-Duschbad
Die Wohneinheit im Obergeschoss hat die folgende Raumaufteilung:
+ großzügiges Schlafzimmer
+ ein separates WC mit Dachfenster
+ Zugang zum Spitzboden
Die gesamte Immobilie bietet viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Der Gartenbereich rundet das Angebot mit seinen diversen Obstbäumen ab.
Sonstige Informationen
Eine Bitte: geben Sie bei Ihrer Email-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse und Rufnummern mit an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können!
Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!
Lage
Hamburg-Finkenwerder:
Dieser Stadtteil vereint auf harmonische Weise urbanes Leben mit natürlicher Schönheit.
Finkenwerder ist für Familien mit Kindern ein äußerst attraktiver Wohnort. Der Stadtteil verfügt über eine breite Auswahl an Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die grüne Umgebung von Finkenwerder lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Ob ein entspannter Spaziergang entlang der Elbe, ein gemütliches Picknick im nahegelegenen Park oder eine erfrischende Fahrradtour entlang der Deiche – hier findet jeder Erholung und Entspannung in der unberührten Natur.
In Finkenwerder gibt es zudem eine Fülle von Geschäften, Supermärkten und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Medizinische Einrichtungen, Apotheken und Sportvereine befinden sich ebenfalls in der Nähe, um die Bedürfnisse der Bewohner bestmöglich zu erfüllen.
Zusammenfassend bietet Hamburg-Finkenwerder mit seiner idealen Anbindung zur A7 Autobahn, der unmittelbaren Nähe zur Hamburger Innenstadt, dem breiten Bildungsangebot für Kinder und der malerischen Naturumgebung eine perfekte Kombination aus Komfort, Bildungsmöglichkeiten und Lebensqualität. Es ist ein Ort, an dem man das Beste aus beiden Welten genießen kann – das pulsierende Stadtleben und die Ruhe der Natur.
Kindergarten 260 m | Grundschule 950 m | Realschule 950 m | Autobahn 5,20 km | Zentrum 11,10 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.