Ein Haus mit Geschichten – bereit für ein neues Kapitel!

25436 Tornesch, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Viktor A. Staudinger, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

exklusiv, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1952
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25436 Tornesch
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    149 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    798 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1927
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    03.02.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    314,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 314,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 steht auf einem 798 m² großen Grundstück und wartet darauf, mit frischem Leben gefüllt zu werden. Die ca. 149 m² Wohnfläche verteilen sich auf sechs Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Arbeits- und Gästezimmer sowie zwei Kinderzimmer im Dachgeschoss.

Das Haus ist vollständig renovierungsbedürftig – ideal für kreative Köpfe mit Sinn für Individualität. Eine Öl-Heizung von 2015, elektronische Außenrollos, ein Vollbad, ein Vollkeller mit Außenzugang sowie eine Garage runden das Angebot ab.

Ein Haus mit Potenzial und Geschichte – gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.

Ausstattung

Wichtige Eckdaten:

+ Einfamilienhaus
+ Baujahr 1927
+ Grundstück 798 m²
+ vollständig renovierungsbedürftig
+ 6 Zimmer
+ 1 Schlafzimmer im I. Obergeschoss
+ 1 Arbeitszimmer im I. Obergeschoss
+ 1 Gästezimmer im I. Obergeschoss
+ 1 Ankleidezimmer im I. Obergeschoss
+ 2 Kinderzimmer im Dachgeschoss
+ Wohnfläche ca. 149 m²
+ Öl - Heizungsanlage von 2015
+ Vollbad im Obergeschoss
+ elektronische Aussenrollos
+ Vollkeller mit Außenzugang
+ Garage
+ Geräteschuppen

3 Gute Gründe, diese Immobilie zu erwerben:

+ Zentrale Lage: Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bietet.

+ Kreatives Gestaltungspotenzial: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Die Immobilie bietet ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit für individuelle Träume.

+ Bis zu 300 Mbit/s Download Geschwindigkeit: Bleiben Sie stets online und profitieren Sie von ultraschnellem Internet mit Download-Geschwindigkeiten von bis zu 300 Mbit/s, ideal für Arbeit, Entertainment und Kommunikation.

Sonstiges

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Im Herzen des Kreises Pinneberg, nur einen Steinwurf nordwestlich von Hamburg entfernt, liegt die charmante Stadt Tornesch. Eingebettet in die grüne Landschaft des Hamburger Speckgürtels, verbindet Tornesch die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Dynamik der nahen Metropole. Die Stadt zählt rund 13.000 Einwohner und erfreut sich zunehmender Beliebtheit – nicht zuletzt dank ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung: Der örtliche Bahnhof ermöglicht eine direkte und bequeme Anbindung an Hamburg und Pinneberg über den Hamburger Verkehrsverbund (HVV). Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A23.

Die Innenstadt von Tornesch ist fußläufig erreichbar und bietet alles, was man für den Alltag benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken, gemütliche Cafés, Restaurants sowie ärztliche Versorgung. Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet mit gepflegtem Umfeld und freundlicher Nachbarschaft – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Tornesch bietet Lebensqualität mit Weitblick: Hier genießt man naturnahes Wohnen, ohne auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu müssen. Eine perfekte Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und entspannter Wohnatmosphäre.

Kindergarten 1,10 km | Grundschule 350 m | Gymnasium 5,50 km | Autobahn 3,40 km | Zentrum 650 m 

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