HERZLICH WILLKOMMEN auf 2.697 m² in Schenefeld!

22869 Schenefeld, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Viktor A. Staudinger, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

exklusiv, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1733
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22869 Schenefeld
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    2.697 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Herbst 2023
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.08.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    265,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 265,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie liegt in der beliebten Stadt Schenefeld.

Die Immobilie wurde ca. 1920 erbaut und befindet sich auf einem 2.697 m² großem Grundstück.
Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf zwei Ebenen: Erdgeschoss und Obergeschoss.
Zusätzlich stehen Ihnen ca. 55 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist hierbei die Ausrichtung und die Größe des Grundstücks, blickgeschützt stehen Ihnen hier viele Möglichkeiten offen.

Insgesamt finden Sie eine geräumige Immobilie mit Garagen, Geräteschuppen und einem großartigen Grundstück vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.

Ausstattung

Folgende Ausstattungen hat die Immobilie:

+ Wohnen auf zwei Ebenen
+ Terrasse mit Pavilion
+ Keller
+ Elektrik (2008)
+ Heizungsanlage Gas (2014)
+ Fenster 2-fach Verglasung
+ Kamin im Wohnzimmer
+ zwei Garagen
+ zwei Lagerräume
+ Glasfaser

Das Erdgeschoss hat die folgende Raumaufteilung:

+ Wohnzimmer mit Kamin
+ Ess-Diele
+ großzügige Küche
+ Schlafzimmer
+ zwei Tageslicht-Duschbäder
+ Treppenhaus
+ zwei Eingänge
+ Zugang zum Hobbyraum-Anbau im Obergeschoss
+ Zugang zum Kellerbereich

Das Obergeschoss hat die folgende Raumaufteilung:

+ ein Schlafzimmer
+ ein Wohnzimmer
+ eine Küche
+ ein Tageslicht-Wannenbad
+ Zugang zum Dachboden

Das Untergeschoss (Keller) hat die folgende Raumaufteilung:

+ Werkraum
+ Lagerraum
+ Heizungsanlage

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Wie sagt man in Schenefeld so schön: Näher dran an Hamburg geht nicht! Wer dem Trubel der Großstadt wohntechnisch aus dem Weg gehen will und trotzdem schnell in der City sein möchte, dürfte sich hier wohl fühlen. Viele der knapp 20.000 Einwohner zieht es dementsprechend häufig in die hanseatische Metropole, entweder als Berufspendler zum Arbeiten oder zum Wochenendausflug in Sachen Shoppen. Wer allerdings lieber vor Ort bleiben will, geht ins Stadtzentrum Schenefeld, dem einzigen Einkaufscenter Deutschlands, in dem es auch ein Kasino gibt. In unmittelbarer Nähe des Quartiers Schenefelder Gärten befindet sich das Zentrum JUKS Schenefeld, das mit einem vielseitigen Freizeit-, Bildungs- und Kulturangebot aufwartet. Auch die Bücherhalle und das Rathaus sind nur einen Katzensprung entfernt. Wer seine Freizeit sportlich gestalten möchte, hat die Wahl zwischen mehreren Reit- und Sportvereinen. Auch wichtig: mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie drei weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Anbindung und Umgebung, wer trotzdem noch in die Hamburger Innenstadt möchte, ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell an Ort und Stelle. In ca. 30 Minuten ist man im Hamburger Stadtteil Altona und in ca. 45 Minuten in der City. Außerdem ist Schenefeld an die A23 / A7 angebunden. Durch Schenefeld fließt die Düpenau, die auch ihren Platz auf dem Stadtwappen hat. Zum Spazierengehen zieht es viele Schenefelder in den Forst Klövensteen, wo man rund 512 Hektar Mischwald, ein Wildgehege und einen großer Waldspielplatz vorfindet. Darüber hinaus gibt es nur wenige Erholungsmöglichkeiten, so dass man die kurze Reise in umliegende Gemeinden und Orte antreten muss, um weitere Ausflüge in die Natur zu machen.

Kindergarten 550 m | Grundschule 500 m | Realschule 1,60 km | Gymnasium 1,60 km | Autobahn 5,60 km | Zentrum 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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