EINFAMILIENHAUS IN ZWEITER REIHE MIT GARAGE IN SCHENEFELD!

22869 Schenefeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Viktor A. Staudinger, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

neu, Objekt des Tages

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1712
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22869 Schenefeld
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Grund­stück ca.
    450 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.02.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    147,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 147,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in der beliebten Stadt Schenefeld.

Die Immobilie wurde 1994 in Massivbauweise erbaut und befindet sich auf einem ca. 450 m² großem Grundstück.
Die Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt sich auf zwei Ebenen: Erdgeschoss und Obergeschoss.
Zusätzlich stehen Ihnen ca. 55 m² Nutzfläche im Erdgeschoss zur Verfügung.

Insgesamt finden Sie ein geräumiges Einfamilienhaus mit Garage vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.

Ausstattung

Die Immobilie hat folgende Ausstattungen:

+ fünf Zimmer
+ drei Schlafzimmer
+ Kamin-Anschluss im Wohnbereich
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ elektronische Außenrollos im Erdgeschoss
+ geschützter Balkon mit Außenrollo
+ Vollbad im Erdgeschoss
+ Duschbad im Obergeschoss
+ Garage mit Werkraum
+ Lagerraum
+ uvm.

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Wie sagt man in Schenefeld so schön: Näher dran an Hamburg geht nicht! Wer dem Trubel der Großstadt wohntechnisch aus dem Weg gehen will und trotzdem schnell in der City sein möchte, dürfte sich hier wohl fühlen. Viele der knapp 20.000 Einwohner zieht es dementsprechend häufig in die hanseatische Metropole, entweder als Berufspendler zum Arbeiten oder zum Wochenendausflug in Sachen Shoppen. Wer allerdings lieber vor Ort bleiben will, geht ins Stadtzentrum Schenefeld, dem einzigen Einkaufscenter Deutschlands, in dem es auch ein Kasino gibt. Wer nach der Einkaufstour noch nicht müde ist, kann sich hier noch bei einer Runde Poker oder Roulette vergnügen. In unmittelbarer Nähe des Quartiers Schenefelder Gärten befindet sich das Zentrum JUKS Schenefeld, das mit einem vielseitigen Freizeit-, Bildungs- und Kulturangebot aufwartet. Auch die Bücherhalle und das Rathaus sind nur einen Katzensprung entfernt. Wer seine Freizeit sportlich gestalten möchte, hat die Wahl zwischen mehreren Reit- und Sportvereinen. Auch wichtig: mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie drei weiterführende Schulen sind gut zu Fuß erreichbar. Anbindung und Umgebung Wer trotzdem noch in die Hamburger Innenstadt möchte, ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell an Ort und Stelle. In 30 Minuten ist man im Hamburger Stadtteil Altona und in 45 Minuten in der City. Außerdem ist Schenefeld an die A23 / A7 angebunden und auch die Nordsee ist gar nicht so weit entfernt. Durch Schenefeld fließt die Düpenau, die auch ihren Platz auf dem Stadtwappen hat. Zum Spazierengehen zieht es viele Schenefelder in den Forst Klövensteen, wo man rund 512 Hektar Mischwald, ein Wildgehege und einen großer Waldspielplatz vorfindet. Darüber hinaus gibt es nur wenige Erholungsmöglichkeiten, so dass man die kurze Reise in umliegende Gemeinden und Orte antreten muss, um weitere Ausflüge in die Natur zu machen.

Kindergarten 3,10 km | Grundschule 900 m | Realschule 2,90 km | Gymnasium 3,10 km | Autobahn 5,50 km | Zentrum 12,60 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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