Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage!

25462 Rellingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Viktor A. Staudinger, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

exklusiv, neu, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1569
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25462 Rellingen
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    442 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,7 km
    Realschule: 1,7 km
    Gymnasium: 4,7 km
    Autobahn: 1,3 km
    Zentrum: 2,8 km
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis
  • Kaufpreis
    750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    158,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 158,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

COMING SOON!
Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in der beliebten Wohngegend von Rellingen.

Die Lage spricht für sich, die gepflegte Nachbarschaft wissen die Anwohner sehr zu schätzen.

Das Einfamilienhaus wurde 1981 in massiver Bauweise gebaut und im Laufe der Zeit modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 135,00 m² verteilt sich auf zwei Ebenen: Erdgeschoss und Obergeschoss, außerdem ist das Haus vollunterkellert.

Der gepflegte Gartenbereich mit der zum Teil überdachten Gartenterrasse ist von Außen nicht einsehbar.
Insgesamt finden Sie ein gepflegtes und ansprechendes Einfamilienhaus in Sackgassenlage vor.

Für ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Gerne besichtigen wir das Haus mit Ihnen!

Ausstattung

- Kamin im Wohnbereich
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Garage mit Heizung
- Carport mit Wallbox
- Glasfaseranschluss
- Fensterrollos zum Teil elektronisch
- Mahagoni Fenster
- Heizung von 2021
- geschützte & überdachte Gartenterrasse
- Vollkeller mit Heizung
- Sackgassenlage

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die gepflegte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern. Das Wohngebiet ist bekannt für sein familiäres Miteinander, es wird gegrüßt und geholfen wo man kann.
Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen finden Sie in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Vor den Toren Hamburgs, über die Autobahn A23 schnell erreicht, liegt Rellingen. Durch die Gemeinde verläuft die A23, außerdem ist Rellingen Teil des Liniennetzes vom Hamburger Verkehrsbund (HVV). Drei verschiedene Buslinien verbinden die Ortsteile mit den Halstestellen Krupunder, Halstenbek und Pinneberg der S-Bahn-Linie 3.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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