WALDENAU: gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten, uvm.!

25421 Pinneberg / Waldenau-Datum, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Viktor A. Staudinger, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

exklusiv, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1705
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25421 Pinneberg / Waldenau-Datum
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    425 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    625.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.05.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    181,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 181,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in der beliebten Stadt Pinneberg-Waldenau.

Die Lage und die gepflegte Nachbarschaft wissen die Anwohner sehr zu schätzen.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1971 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich auf einem 425 m² großem Grundstück.
Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf zwei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss.
Zusätzlich stehen Ihnen ca. 70 m² Nutzfläche im Untergeschoss und Dachgeschoss zur Verfügung.

Insgesamt finden Sie ein großzügiges Einfamilienhaus vor, das viele Möglichkeiten bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Windfang / Eingangsbereich
- Tageslicht Gäste-WC
- modernes Duschbad mit Tageslicht & Fußbodenheizung
- geschlossene Küche mit sämtlichen E-Geräten
- Diele / Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- zwei Schlafzimmer
- Kamin im Wohnzimmer
- geschützte Terrasse
- zum Teil Außenrollos

Obergeschoss:

- Flur
- Tageslicht Duschbad
- neue Einbauküche mit E-Geräten
- Essdiele
- zwei Schlafzimmer
- Balkon
- zum Teil Außenrollos

Dachboden:

- dient als Stauraum, kann als weiteres Zimmer ausgebaut werden, Fenster vorhanden

Kellergeschoss:

- Hobbyraum
- Waschküche mit Dusche
- Gäste-WC
- Abstell- / Vorratsraum
- Heizungsraum

Grundstück:

- geschützter Gartenbereich
- eine Garage
- 2 Freiplätze
- Kaninchenstall

uvm.

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Waldenau liegt direkt an der westlichen Hamburger Stadtgrenze. Die LSE (Landstraße Schenefeld/Elmshorn) ist schnell erreicht, mit dem PKW sind Sie knapp 30 Minuten von der Hamburger Innenstadt entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in kurzer Entfernung im Schenefelder Einkaufszentrum oder in Pinneberg Rosenfeld.
Diverse Freizeitmöglichkeiten bietet der Klövensteen, auch die Elbe ist schnell erreicht.

Kindergarten 700 m | Grundschule 600 m | Gymnasium 8,90 km | Autobahn 5,50 km | Zentrum 7,80 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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