ARCHITEKTENHAUS SUCHT SEINES GLEICHEN!

25436 Moorrege, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Viktor A. Staudinger, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

exklusiv, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1735
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25436 Moorrege
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    875 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    SOFORT
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    685.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.06.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    95,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 95,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Architektenhaus wurde 2015 vollständig modernisiert und befindet sich auf einem 875 m² großen Grundstück.
Hervorzuheben ist hier die besondere Architektur, mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen, dass sich auf zwei Ebenen verteilt: Erdgeschoss und Obergeschoss.
Zusätzlich stehen Ihnen ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Insgesamt finden Sie eine moderne und einzigartige Immobilie, mit einem pflegeleichten Garten, sowie einer Garage mit drei Pkw-Stellplätzen vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.

Sie werden begeistert sein!

Ausstattung

Das Erdgeschoss hat die folgende Raumaufteilung:

+ großer offener Wohnbereich mit Kamin
+ Esszimmer mit modernen Einbauten
+ moderne Küche mit Terrassenzugang
+ Tageslicht-Duschbad
+ Gästezimmer
+ Hauswirtschaftsraum & Heizungsanlage
+ HWR mit Wandschrank
+ Diele mit Treppenhaus
+ Zugang zum Kellerbereich
+ Garage Platz für min. 3 Pkw´s

Das Obergeschoss hat die folgende Raumaufteilung:

+ Schlafzimmer mit Blick in den Wohnbereich & Garten
+ Ankleidezimmer oder auch Kinderzimmer
+ Tageslicht-Duschbad, mit Bidet & WC
+ Zugang zum Dachboden

Folgende Ausstattungen hat die Immobilie:

+ Einzigartig
+ modernisiert 2015
+ Wohnen auf zwei Ebenen
+ Fußbodenheizung
+ Kamin
+ Heizungsanlage Gas (2015)
+ dreifach-Verglasung
+ moderne Einbauküche mit E-Geräten
+ Parkett im Wohnbereich
+ Garage zzgl. Außenstellplätze

Die gesamte Immobilie bietet viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Der pflegeleichte Gartenbereich rundet das Angebot ab.

Sonstige Informationen

Eine Bitte: geben Sie bei Ihrer Email-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse und Rufnummern mit an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können!
Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Moorrege befindet sich zwischen Heist und Uetersen.
Über eine Busverbindung sind Sie innerhalb von 15 Minuten in Pinneberg und haben beste Verbindungen an die Hamburger Innenstadt. Uetersen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch mit dem Bus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Moorrege oder im nahen Uetersen.
Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind direkt vor Ort.

Kindergarten 600 m | Grundschule 1,90 km | Realschule 850 m | Gymnasium 4,10 km | Autobahn 9,30 km | Zentrum 31,80 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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