PROVISIONSFREI: RAUMWUNDER AUF DREI EBENEN!

22547 Hamburg / Lurup, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Viktor A. Staudinger, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

courtagefrei, exklusiv

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1785
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22547 Hamburg / Lurup
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    202,73 m²
  • Grund­stück ca.
    660 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Tief­garagen­stell­plätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    03.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    213,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 213,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vielen Dank für Ihr Interesse an der Immobilie HI1785 in Lurup:

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise im Jahr 1965 erbaut und besteht aus fünf Zimmern, Vollkeller mit Doppelgarage und einem Dachboden. Hervorzuheben ist hier die großzügige Raumaufteilung, mit einer Wohnfläche von ca. 202,73 m² bietet die Immobilie viel Platz für ein komfortables Wohnen, dass sich auf zwei Ebenen verteilt: Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich stehen hier ca. 100,00 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Insgesamt finden Sie eine großzügige Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ob als Ein- oder Zweifamilienhaus vor.
Der pflegeleichte Garten rundet das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.

Sie werden begeistert sein!

Ausstattung

Wichtige Eckdaten:

+ Massivbauweise
+ Dacheindeckung plus Isolierung (2006)
+ gebrannte Dachziegel (Braas)
+ Giebel mit Naturstein Schiefer
+ ca. 202,73 m² Wohnfläche
+ ca. 100,00 m² Nutzfläche
+ Öl-Zentralheizung mit 6.000 Liter Tank (2006)
+ Gäste-WC mit Onyx Marmor in gelb
+ Vollkeller
+ beheizte Tiefgarage mit 2 Pkw-Stellplätze
+ Nutzung als Zweifamilienhaus möglich
+ 660,00 m² großes Grundstück

6 Gute Gründe:
+ ruhige 30er Zone im Wohngebiet
+ real geteiltes Eigentumsgrundstück
+ gute Kita- und Schulanbindungen
+ großzügiger Garten mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
+ kreatives Gestaltungspotenzial
+ bis zu 1.000 Mbit/s Download Geschwindigkeit

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer 30er Zone in zentraler Lage im Westen von Hamburg. Lurup ist ein beliebter Wohnstandort, grenzt direkt an die Elbvororte und ist gut angebunden. Gerade bei Familien ist dieser Stadtteil beliebt, da es in der Umgebung viele Schulen und Kindergärten gibt. Fußläufig von der hier angebotenen Immobilie befindet sich z.B. die Grundschule Fridtjof-Nansen-Schule und eine Kita. In der Nähe liegt der Eckhoffplatz, der mit dem Lurup Center, Restaurant, Apotheke und diversen Ärzten den täglichen Bedarf abdeckt. Er ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Für ausgedehnte Einkaufstouren erreichen Sie das Elbe-Einkaufs-Zentrum mit seinem umfangreichen Angebot in ca. 12 Fahrminuten.
Die Bushaltestelle der Linie 184, 186, 384 und 21 liegt unmittelbar vor der Tür. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie per ÖPNV in einer guten Dreiviertel Stunde.
Der Dahliengarten und der Volkspark befindet sich ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt und ist ideal für Spaziergänge und Joggen geeignet. Ebenfalls hervorzuheben ist die Vielzahl an Spielplätzen in der Umgebung, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.
Wer sich auf das Fahrrad schwingt, kann auch bis zur Elbe radeln, in ca. 25 Minuten erreichen Sie den Airbus Fähranleger und das Elbufer bei Teufelsbrück, die Fahrt geht durch den Lise-Meitner-Park, den Botanischen Garten und am Jenischpark entlang. Die Firma Desy ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

*

Kindergarten 160 m | Grundschule 600 m | Realschule 1,50 km | Gymnasium 1,50 km | Autobahn 4,20 km | Zentrum 12 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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