Viel Platz zum Leben, Einfamilienhaus auf schönem Grundstück

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 liegt auf einem beeindruckenden, ca. 1.198 m² großen Grundstück und bietet Ihnen sowie Ihrer Familie ein hohes Maß an Freiraum und Privatsphäre.
Mit rund 167 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 81 m² Nutzfläche im Keller sowie einem ausgebauten Dachgeschoss verbindet die Immobilie komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss besticht durch ein helles, offenes Wohnkonzept. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Abstellkammer (ehemaliges Gäste-WC, Anschlüsse für einen Rückbau sind vorhanden) sowie ein modernes Tageslichtvollbad.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Zimmer mit Balkon und angrenzender Küchenzeile, das sich hervorragend als zusätzliches Wohnzimmer nutzen lässt. Zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche komplettieren diese Etage. Der ausgebaute Dachboden, ausgestattet mit Velux-Fenstern, eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Spielzimmer, Atelier oder Hobbyraum.
Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Wohn-, Küchen- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern sowie der nach Süden ausgerichtete Wintergarten. Dieser ist mit Fußboden- und Wandheizung, Beschattung und direktem Zugang zur ca. 40 m² großen Terrasse und in den Garten ausgestattet – ein idealer Ort, um zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden zu verbringen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein geschlossenes Doppelcarport mit angrenzender Werkstatt, einen Schuppen für Gartengeräte, ein Gartenhaus für Fahrräder sowie den weitläufigen Garten.

Ausstattung

Wichtige Eckdaten:

+ Einfamilienhaus
+ Baujahr 1991
+ ca. 167m² Wohnfläche
+ ca. 81 m² Nutzfläche
+ Grundstücksgröße 1.198m²
+ 7 Zimmer
+ 5 Schlafzimmer
+ 2 Küchen
+ Tageslichtvollbad im EG
+ 1 Tageslichtvollbad mit Dusche im I. OG
+ Kaminofen
+ Wintergarten
+ Terrasse
+ Balkon
+ Vollkeller
+ Doppelcarport
+ Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung

Sonstiges

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