Attraktives Einfamilienhaus mit ca. 207 m² Wohn-/Nutzfläche und ausbaufähigem Dachgeschoss

22455 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Marion Hannemann, Hannemann Immobilien GbR

exklusiv, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1635
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Niendorf)
    22455 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Grund­stück ca.
    663 m²
  • Nutzfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Verfügbar ab
    per sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    895.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.01.2032
  • Baujahr
    1978
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    177,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 177,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Enfamilienhaus ist 1978 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 5 Zimmer, offene Küche, Duschbad mit WC, Tageslichtvollbad mit 2 Waschbecken, Vollkeller, Garage und einen eingewachsenen Garten.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung aus dem BJ 1999.

Ausstattung

- Bungalow
- Baujahr 1978
- ca. 112 m² Wohnfläche
- Vollkeller mit 95m² Nutzfläche
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Garage ca. 16m² im Haus
- eingewachsenes Grundstück mit ca.663m²
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Außenkamin an der Terrasse
- teilweise überdachte Terrasse nach Süden
- Holzfenster doppelverglast
- Ölzentralheizung von Buderus BJ 1999
- 3 Kunststofföltanks (Keller) mit einem Fassungsvermögen von insgesamt ca. 3.000 l.

Sonstige Informationen

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Lage

Hamburg Niendorf ist ein sehr beliebter Stadtteil von Hamburg, besonders geeignet und attraktiv für Familien. Das Einkaufszentrum Niendorf Nord erreichen Sie in wenigen Minuten. Dort finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf Apotheken und Ärzte. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV ist durch die Buslinien 24, 195 , 21, 284 als auch durch die U-Bahn U2 Station Niendorf Nord in Richtung Innenstadt ist als sehr gut zu bezeichnen.
Das Niendorfer Gehege finden Sie auch gleich um die Ecke, das Freizeitangebot lädt zu vielen Aktivitäten ein. Auch den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

Kindergarten 1,70 km | Grundschule 1 km | Realschule 1,70 km | Gymnasium 900 m | Autobahn 2,40 km | Zentrum 12,60 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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