Ihr neues Zuhause in Langenhorn- Doppelhaushälfte auf Erbpachtgrundstück
22419 Hamburg, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Bettina Weyer
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FirmaHannemann Immobilien
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AdresseHabichthorst 38a
22459 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax040/890 845 45
exklusiv, neu
Objektdaten
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Objekt IDHI1797
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse22419 Hamburg
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Wohnfläche ca.110 m²
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Grundstück ca.459 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1962
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis259.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis31.01.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1962
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergiebedarf343,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Doppelhaushälfte in Langenhorn ideal für die junge Familie.
Ihr neues Zuhause wurde 1962 in Massivbauweise erbaut und verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 110m² über 4 Zimmer, Küche, Vollbad, Teilkeller und eine Garage für 1 PKW. Die Ölheizung ist Baujahr 2016.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.Für das Grundstück besteht ein Erbbaurecht, dass 99 Jahre läuft und 2060 ausläuft. Das Grundstück gehört der Hansestadt Hamburg.
Der Erbpachtzins beträgt EUR 237,51 jährlich.
Ausstattung
- Doppelhaushälfte in massiver Bauweise
- Baujahr 1962
- 4 Zimmer
- ca. 110m² Wohnfläche
- ca. 30m² Nutzfläche
- ca. 459m² Grundstück
- Teilkeller
- Tageslichtvollbad mit Dusche
- Gäste-WC
- Kunststofffenster doppelverglast
- Fenster und Terrassentür im Wohn-Esszimmer und Küchenfenster mit Außenjalousien
- schön eingewachsener Garten
- Gartenhaus
- Ölheizung Bj. 2016 von Vissmann
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- 3 Kunststofföltanks mit einem Fassungsvermögen à 750 Litern
- Einzelgarage für PKW
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Sonstige Informationen
Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!
Lage
Der Stadtteil Langenhorn, ist eine attraktive und beliebte Wohngegend im Norden der Hansestadt.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen und die Kleingartenanlage Diekmoor. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kitas und Schulen sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut; in 850m entfernt befindet sich die U-Bahnstation Kiwittsmoor und die Bushaltestelle Hohe Liedt ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Kindergarten 1,50 km | Grundschule 900 m | Realschule 850 m | Gymnasium 3,10 km | Autobahn 7,20 km | Zentrum 15,70 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.