COMING SOON: Ihre Doppelhaushälfte wartet auf Sie!

22549 Hamburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Christian Bekermann, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1750
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Lurup)
    22549 Hamburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    409 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.08.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    301,19 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 301,19 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Kürze werden wir Ihnen umfassendere Details zu diesem Anwesen präsentieren.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 1978 in solider Massivbauweise errichtet und bietet großzügige ca. 105 m² Wohnfläche. Das Haus erstreckt sich über ein Vollgeschoss sowie ein Staffelgeschoss und verfügt über einen geräumigen Vollkeller, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf diesem großzügigen 409 m² großen Grundstück haben Sie reichlich Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen.

Ein weiteres Merkmal dieses Anwesens ist die vielfältige Gestaltungsmöglichkeit. Mit einer liebevollen Sanierung und modernen Anpassungen können Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause gestalten. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Tat umzusetzen.

Der Energiebedarfsausweis wird derzeit erstellt und wird rechtzeitig zur Besichtigung vorliegen.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen in Kürze alle Details zu dieser Doppelhaushälfte zur Verfügung zu stellen.

Ausstattung

Wichtige Eckpunkte:
+ Baujahr 1978
+ Massivbauweise
+ Ölheizung
+ Satteldach
+ Holzfenster

6 Gute Gründe:
+ Massiv gebautes Doppelhaus
+ Ausbaufähiges Dachgeschoss
+ Durchdachter Grundriss
+ Vollkeller
+ Carport mit einem PKW Stellplatz
+ Terrasse mit sonniger Westausrichtung

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Lurup, im Nordwesten von Hamburg gelegen, vereint gekonnt städtische Vorzüge und grüne Oasen.
Der Stadtteil bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Picknickfreunde.
Lurup zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die S-Bahn-Linien S3 und S21 von den Stationen Lurup und Osdorfer Born ermöglichen schnelle Fahrten in die Hamburger Innenstadt. Verschiedene Buslinien erleichtern die Mobilität im Stadtteil und Umgebung.
Mit den Autobahnen A7 und A23 in Reichweite ist Lurup hervorragend angebunden, sodass Ausflüge in alle Richtungen bequem möglich sind.

Zudem finden wir hier eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Mit seiner grünen Umgebung und den erstklassigen Verkehrsanbindungen ermöglicht Lurup ein entspanntes Leben, das das Beste aus Großstadt und Natur vereint.

Kindergarten 2,50 km | Grundschule 3,30 km | Realschule 1,20 km | Gymnasium 2,70 km | Autobahn 2,80 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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