Ländlicher Wohntraum – Doppelhaushälfte mit Gartenparadies in Appen-Etz!

Beschreibung

Ländliche Ruhe trifft auf familienfreundlichen Wohnkomfort!

Diese energieeffiziente Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 bietet ca. 94,30 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 650 m² – ideal für alle, die naturnah leben und dennoch bestens angebunden sein möchten.
Die in Holzrahmenbauweise errichtete Immobilie überzeugt mit einer offenen Wohnküche samt Zugang zur überdachten Terrasse, drei Schlafzimmern, einem Tageslichtvollbad mit Dusche, einem Gäste-WC sowie einem vielseitig nutzbaren, ausgebauten Spitzboden.
Der liebevoll angelegte Außenbereich mit Gemüsegarten, Gewächshaus, Hühnerstall, Carport und Geräteschuppen bietet viel Raum für Selbstversorgung, Hobbys und Erholung.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – für alle, die Freiheit, Natur und echtes Familienleben schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu.

Ausstattung

Wichtige Eckdaten im Überblick:

+ Grundstücksgröße: 650 m²
+ Baujahr: 1999
+ Dach von 2020
+ Bauweise: Holzrahmenbau, energieeffiziente Niedrigenergiebauweise

Wohn- und Nutzflächen:

+ Wohnfläche: ca. 94,30 m²
+ Nutzfläche: ca. 15 m²
+ Ausgebauter Spitzboden – vielseitig nutzbar (z. B. als Büro, Gäste- oder Hobbyraum)

Raumaufteilung:
+ Offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
+ 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
+ Tageslichtvollbad mit Dusche sowie Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
+ Gäste-WC
+ Abstellkammer

Außenbereich & Ausstattung:

+ Photovoltaikanlage (2020)
+ Dacheindeckung (2020)
+ überdachte Terrasse mit Grillplatz
+ Carport mit angrenzendem Geräteschuppen (2020)
+ Hühnerstall mit Gehege
+ Gewächshaus
+ liebevoll angelegter Gemüsegarten

Sonstiges

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