Baugrundstück am Niendorfer Gehege!

22459 Hamburg, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Marion Hannemann, Hannemann Immobilien GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1503
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    22459 Hamburg
  • Grund­stück ca.
    1.460 m²
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 2,7 km
    Gymnasium: 1,4 km
    Autobahn: 0,5 km
    Zentrum: 10,0 km
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Straße direkt am Niendorfer Gehege.

Derzeit befindet sich ein Altbestand auf dem Grundstück, der Abriss geht zu Lasten des Käufers.

Zulässig ist ein Baukörper mit max. vier Wohneiheiten, in eingeschossiger Bauweise. Einfügen würde sich optimalerweise jedoch ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Die Bebauung hat nach dem Baustufenplan Niendorf-Lokstedt-Schelsen zu erfolgen.

Eine Hinterlandbebauung ist, Stand heute, nicht zulässig. Breite des Grundstücks: ca. 20 m, die Tiefe ca. 72,5m. Verkauft wird das Grundstück ohne Baubindung. Gerne geben wir genauere Auskunft zur Bebauung.

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Hamburg Schnelsen ist ein beliebter Stadtteil von Hamburg, besonders geeignet und attraktiv für Familien.

Die Einkaufsstraße von Schnelsen, die Frohmestraße, ist fußläufig zu erreichen.
Den Tibarg, die Einkaufstraße von Niendorf, erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten oder mit dem Bus der Linie 5. Dort finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Grundstück ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV angeschlossen.

Das Niendorfer Gehege grenzt direkt an das Grundstück an, das dortige Freizeitangebot lädt zu vielen Aktivitäten ein.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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