Verwirklichen Sie Ihren Traum in dieser toll gelegenen Gewerbefläche!

22299 Hamburg, Einzelhandelsladen zur Miete

Kontaktdaten

Christian Bekermann, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1602
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    (Winterhude)
    22299 Hamburg
  • Lagerfläche ca.
    20 m²
  • Baujahr
    1913
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    16.05.2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    10.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.400,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    110,00 EUR
  • Warmmiete
    1.510,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    167,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 167,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene, frisch sanierte Gewerbefläche befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude, in einem Gebäude aus 1913.
Insgesamt umfasst das Ladengeschäft ca. 70m². Diese sind, wie im Grundriss zusehen, verteilt auf 3 Zimmer, Duschbad und Küche (ohne Küchenmöbel). Im Keller befinden sich zusätzliche Fläche von ca. 25m².

Der Eingangsbereich verfügt über eine große Schaufensterfront und bietet Ihnen optimale Werbemöglichkeiten.
Durch den Eingangsbereich kommen Sie über 5 Treppenstufen in den hinteren Teil der Gewerbefläche. Von dort gelangen Sie die sternförmig in alle Räume und in den Keller.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Ausstattung

- Baujahr: 1913
- frisch saniert
- Gesamtfläche ca. 70m² zzgl. Kellerraum
- großes Schaufenster zur Straße
- verkehrsberuigte Straße

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Winterhude ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs, da Sie in einzigartiger und ruhiger Citylage wohnen. Jeder, der nach Winterhude zieht , liebt die ruhige, abwechslungsreiche Umgebung der Gegend – einer der Gründe, warum immer mehr junge Menschen die Gegend für sich entdecken. Viele Familien mit Kindern fühlen sich in Winterhude ebenso wohl, wie Paare mittleren Alters und Rentner.
Das besondere Talent des Winterhuder liegt vor allem in der Nähe zum Wasser. Winterhude hat für jede Altersgruppe etwas Großartiges zu bieten.

Zentrum 6,10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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